Musvitvej 5, Nyrup

Fritidshus · 90 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 1.550 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1980. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1550 m²
Indbygget carport: 20 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.718.000 kr.
Offentlig grundværdi: 896.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i NyrupMedian pris/m² for fritidshus i Nyrup (4500, sidste 24 mdr.): 26.596 kr/m² × 90 m².2.393.640 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.808.193 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+211,76 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2009 · Alm. Salg: 580.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.808.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, alm. frit salg580.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1980Ombygning
1962Bygget
1961dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1962

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hertasvej 16, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	93 m²	49 m	26-02-2024	2.400.000 kr.	25.806 kr./m²
Skippervej 15, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	92 m²	212 m	08-10-2025	2.595.000 kr.	28.207 kr./m²
Møstvej 16 4500 Nykøbing Sj	90 m²	401 m	03-07-2024	1.580.000 kr.	17.556 kr./m²
Drosselholm Skovvej 43, Nygård 4500 Nykøbing Sj	93 m²	315 m	25-05-2025	1.950.000 kr.	20.968 kr./m²
Forchhammervej 17A, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	92 m²	679 m	23-05-2025	2.095.000 kr.	22.772 kr./m²
Kildevej 2, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	87 m²	599 m	17-06-2024	2.825.000 kr.	32.471 kr./m²
Vinkelgårdsvej 1, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	81 m²	110 m	07-08-2024	2.600.000 kr.	32.099 kr./m²
Søhøjsvej 16, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	86 m²	569 m	18-06-2026	3.400.000 kr.	39.535 kr./m²
Skovsvinget 25, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	87 m²	671 m	02-11-2025	2.995.000 kr.	34.425 kr./m²
Vinkelgårdsvej 10, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	81 m²	153 m	08-11-2025	2.999.000 kr.	37.025 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu