Lindevej 18, Linde

Villa · 254 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 254 m², grund på 30.417 m², 8 værelser, opført i 1900, renoveret i 1998. Beliggende i Randers Kommune (8981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 254 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 30417 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.514 kr/m².1.708.000 kr.
2Boligareal større end typisk254 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)30417 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.077.015 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,83 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. nov. 2009 · Alm. Salg: 1.485.334 kr.
I dag · vores estimat: 2.077.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Solgt, andet1.485.334 kr.
majEjerskifte
1998Ombygning
1987sep.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindegårdsvej 30, Linde 8981 Spentrup	268 m²	750 m	25-03-2025	1.895.000 kr.	7.071 kr./m²
Ka Fiilsvej 21, Linde 8981 Spentrup	194 m²	594 m	27-02-2024	950.000 kr.	4.897 kr./m²
Havrevej 21, Mejlby 8981 Spentrup	260 m²	2,7 km	23-09-2024	1.675.000 kr.	6.442 kr./m²
Rapsmarken 2, Mejlby 8981 Spentrup	247 m²	2,8 km	17-02-2025	2.825.000 kr.	11.437 kr./m²
Ka Fiilsvej 8, Linde 8981 Spentrup	152 m²	588 m	15-07-2026	950.000 kr.	6.250 kr./m²
Grønkærvej 21 8981 Spentrup	180 m²	1,5 km	18-08-2026	1.660.000 kr.	9.222 kr./m²
Ka Fiilsvej 14, Linde 8981 Spentrup	148 m²	572 m	18-12-2024	1.000.000 kr.	6.757 kr./m²
Hadsundvej 359, Linde 8981 Spentrup	142 m²	1,1 km	14-10-2025	1.800.000 kr.	12.676 kr./m²
Frejasvej 10 8981 Spentrup	241 m²	4,3 km	30-07-2024	2.075.000 kr.	8.610 kr./m²
Danasvej 22, Mejlby 8981 Spentrup	191 m²	2,9 km	20-02-2025	2.250.000 kr.	11.780 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu