Aalborgvej 163, Brøndum, 9670 Løgstør — Villa · 147 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 892 m², 6 værelser, opført i 1942, renoveret i 1980. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 892 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 354.000 kr.
Offentlig grundværdi: 72.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.469 kr/m².1.010.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAalborgvej gns: 6.280 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9670-snit 9.777 kr/m²-35,80 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering922.568 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,20 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2009 · Alm. Salg: 441.000 kr.
I dag · vores estimat: 922.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Solgt, alm. frit salg441.000 kr.
1980Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aalborgvej 135A, Brøndum 9670 Løgstør	171 m²	261 m	29-07-2024	875.000 kr.	5.117 kr./m²
Aalborgvej 106, Brøndum 9670 Løgstør	262 m²	561 m	03-07-2024	995.000 kr.	3.798 kr./m²
Tolstrupvej 12 9670 Løgstør	146 m²	4,4 km	03-03-2024	800.000 kr.	5.479 kr./m²
Mågevej 10 9670 Løgstør	144 m²	4,4 km	23-07-2026	960.000 kr.	6.667 kr./m²
Banevej 5, Bjørumslet 9670 Løgstør	125 m²	3,5 km	09-07-2026	1.225.000 kr.	9.800 kr./m²
Digevej 3, Aggersund Syd 9670 Løgstør	150 m²	4,7 km	11-04-2024	600.000 kr.	4.000 kr./m²
Vilstedvej 122, Vindblæs 9670 Løgstør	139 m²	4,5 km	14-05-2024	325.000 kr.	2.338 kr./m²
Fasanvej 6 9670 Løgstør	161 m²	4,2 km	03-04-2025	2.250.000 kr.	13.975 kr./m²
Mågevej 12 9670 Løgstør	160 m²	4,3 km	11-08-2025	890.000 kr.	5.562 kr./m²
Vester Ørbækvej 6 9670 Løgstør	149 m²	5,2 km	28-09-2025	1.185.000 kr.	7.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu