Eskelundsvænget 16

Fritidshus · 91 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 1.457 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1974. Beliggende i Middelfart Kommune (5466).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 1457 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.839.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.695.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5466 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.592 kr/m².2.524.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEskelundsvænget gns: 29.940 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5466-snit 56.723 kr/m²-47,20 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.215.333 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,85 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5466 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5466 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 4.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.215.333 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
2024jan.Ejerskifte
2018jun.Ejerskifte
1974Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eskelundsvænget 4 5466 Asperup	84 m²	148 m	08-01-2025	2.270.000 kr.	27.024 kr./m²
Eskelundsvænget 1 5466 Asperup	70 m²	187 m	04-07-2025	2.300.000 kr.	32.857 kr./m²
Kildevænget 7 5466 Asperup	87 m²	177 m	11-05-2024	1.230.000 kr.	14.138 kr./m²
Molevej 24, Baaring Mark 5466 Asperup	76 m²	100 m	12-11-2024	4.125.000 kr.	54.276 kr./m²
Engvejen 18 5466 Asperup	101 m²	763 m	07-11-2023	2.595.000 kr.	25.693 kr./m²
Kildevænget 5 5466 Asperup	111 m²	187 m	06-02-2025	1.930.000 kr.	17.387 kr./m²
Sommerlandsvej 3 5466 Asperup	91 m²	2,1 km	03-10-2024	3.100.000 kr.	34.066 kr./m²
Molevej 6, Baaring Mark 5466 Asperup	65 m²	163 m	23-07-2025	1.950.000 kr.	30.000 kr./m²
Grævlingevænget 3 5466 Asperup	90 m²	2,4 km	26-01-2025	2.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Eskelundsvej 21 5466 Asperup	63 m²	20 m	05-10-2023	3.495.000 kr.	55.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5466

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu