Prisvurdering · 5466 Asperup

Grævlingevænget 4

Fritidshus · 148 m² · bygget 1984

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 148 m², grund på 5.700 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Middelfart Kommune (5466). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 4.497.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1984
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 5700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 830.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5466 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.910 kr/m².3.108.750 kr.
2Boligareal større end typisk148 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5700 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.382.569 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,52 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5466 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5466 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2012 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.382.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012mar.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1984mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grævlingevænget 3 5466 Asperup	90 m²	73 m	26-01-2025	2.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Jensbjergvænget 14 5466 Asperup	144 m²	96 m	07-07-2024	7.750.000 kr.	53.819 kr./m²
Jensbjergvænget 3 5466 Asperup	124 m²	70 m	08-04-2025	1.412.500 kr.	11.391 kr./m²
Daadyrvænget 16 5466 Asperup	116 m²	226 m	11-10-2023	3.300.000 kr.	28.448 kr./m²
Bøgevangsvej 3, Baaring Mark 5466 Asperup	148 m²	2,0 km	13-05-2025	3.325.000 kr.	22.466 kr./m²
Sommerlandsvej 2 5466 Asperup	113 m²	526 m	09-02-2024	1.725.000 kr.	15.265 kr./m²
Molevej 14, Baaring Mark 5466 Asperup	141 m²	2,5 km	09-10-2023	3.085.000 kr.	21.879 kr./m²
Sommerlandsvej 19 5466 Asperup	94 m²	303 m	06-02-2025	1.645.000 kr.	17.500 kr./m²
Daadyrvænget 9 5466 Asperup	89 m²	206 m	03-04-2024	3.495.000 kr.	39.270 kr./m²
Sommerlandsvej 3 5466 Asperup	91 m²	575 m	03-10-2024	3.100.000 kr.	34.066 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5466

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu