Kovshøjsvej 1

Villa · 146 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 615 m², 5 værelser, opført i 1931, renoveret i 1994. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 615 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.838.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.816.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.490 kr/m².4.503.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKovshøjsvej gns: 33.967 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.484 kr/m²+11,40 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.454.241 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,47 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2009 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.454.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1994Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kovshøjsvej 16 9000 Aalborg	164 m²	102 m	02-06-2026	7.950.000 kr.	48.476 kr./m²
Kovshøjsvej 16 9000 Aalborg	164 m²	102 m	26-07-2024	7.795.000 kr.	47.530 kr./m²
Kovshøjsvej 26 9000 Aalborg	99 m²	178 m	26-05-2024	2.020.000 kr.	20.404 kr./m²
Kirkedalsvej 9 9000 Aalborg	145 m²	41 m	30-08-2026	4.695.000 kr.	32.379 kr./m²
Kildevældsvej 23 9000 Aalborg	144 m²	162 m	06-02-2025	4.095.000 kr.	28.438 kr./m²
Øster Sundby Vej 38 9000 Aalborg	146 m²	274 m	24-07-2025	3.525.000 kr.	24.144 kr./m²
Langgade 26 9000 Aalborg	149 m²	170 m	04-03-2024	3.300.000 kr.	22.148 kr./m²
Lundbyesgade 47 9000 Aalborg	142 m²	223 m	18-05-2026	3.450.000 kr.	24.296 kr./m²
Lundsgårdsgade 9 9000 Aalborg	145 m²	428 m	25-01-2024	4.500.000 kr.	31.034 kr./m²
Grønnegade 31 9000 Aalborg	142 m²	315 m	19-02-2025	3.700.000 kr.	26.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu