Langgade 42, 1., Tranebjerg

Ejerlejlighed · 67 m² · bygget 1902

Om boligen

Ejerlejlighed på 67 m², 2 værelser, opført i 1902, renoveret i 2010. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Erhvervsareal: 133 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 156.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.763 kr/m².1.751.333 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLanggade gns: 21.429 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8305-snit 17.910 kr/m²+19,60 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1902 (124 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1902-bygning · BBR renoveret 2010+7,50 pct.
4Vores vurdering1.491.274 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,27 pct. siden sep. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2009 · Alm. Salg: 850.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.491.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte1.200.000 kr.
2010Ombygning
2009sep.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1984majEjerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langgade 18, 1., Tranebjerg 8305 Samsø	70 m²	294 m	30-12-2024	1.900.000 kr.	27.143 kr./m²
Langgade 12, 1., Tranebjerg 8305 Samsø	60 m²	329 m	29-01-2025	1.300.000 kr.	21.667 kr./m²
Havnevej 4B, 2. tv, Ballen 8305 Samsø	50 m²	3,5 km	07-01-2025	1.621.000 kr.	32.420 kr./m²
Havnevej 4C, 2. th, Ballen 8305 Samsø	92 m²	3,5 km	03-07-2025	2.325.000 kr.	25.272 kr./m²
Havnevej 4C, 2. th. 8305 Samsø	92 m²	3,5 km	04-07-2025	2.325.000 kr.	25.272 kr./m²
Havnevej 4B, 1. tv, Ballen 8305 Samsø	36 m²	3,5 km	05-05-2024	1.037.000 kr.	28.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu