Langgade 12, 1., Tranebjerg, 8305 Samsø — Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1898 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 1 værelser, opført i 1898, renoveret i 1994. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Erhvervsareal: 88 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 107.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.137 kr/m².1.734.666 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLanggade gns: 21.429 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8305-snit 17.910 kr/m²+19,60 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.149.444 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,58 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.149.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2019sep.Ejerandel overdraget
2014dec.Ejerskifte
2007dec.Ejerskifte
1994Ombygning
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langgade 42, 1., Tranebjerg 8305 Samsø	67 m²	329 m	13-07-2026	1.200.000 kr.	17.910 kr./m²
Langgade 18, 1., Tranebjerg 8305 Samsø	70 m²	44 m	30-12-2024	1.900.000 kr.	27.143 kr./m²
Havnevej 4B, 2. tv, Ballen 8305 Samsø	50 m²	3,2 km	07-01-2025	1.621.000 kr.	32.420 kr./m²
Havnevej 4B, 1. tv, Ballen 8305 Samsø	36 m²	3,2 km	05-05-2024	1.037.000 kr.	28.806 kr./m²
Havnevej 4C, 2. th, Ballen 8305 Samsø	92 m²	3,2 km	03-07-2025	2.325.000 kr.	25.272 kr./m²
Havnevej 4C, 2. th. 8305 Samsø	92 m²	3,2 km	04-07-2025	2.325.000 kr.	25.272 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu