Uralvej 4

Villa · 118 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 512 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 512 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.057 kr/m².9.416.000 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering9.432.604 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+169,89 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2009 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.432.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
1986okt.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Siamvej 6 2300 København S	118 m²	233 m	23-10-2023	7.100.000 kr.	60.169 kr./m²
Persiensvej 25 2300 København S	120 m²	225 m	06-10-2025	8.950.000 kr.	74.583 kr./m²
Koreavej 18 2300 København S	119 m²	336 m	04-03-2025	11.750.000 kr.	98.739 kr./m²
Sumatravej 4 2300 København S	125 m²	53 m	20-08-2025	11.250.000 kr.	90.000 kr./m²
Svend Dyrings Vej 13 2300 København S	116 m²	433 m	23-06-2025	10.600.000 kr.	91.379 kr./m²
Engvej 42 2300 København S	118 m²	622 m	16-11-2023	7.400.000 kr.	62.712 kr./m²
Delosvej 24 2300 København S	124 m²	228 m	25-10-2023	8.600.000 kr.	69.355 kr./m²
Pallesvej 47 2300 København S	120 m²	557 m	07-05-2024	9.210.000 kr.	76.750 kr./m²
Veronavej 20 2300 København S	117 m²	631 m	27-03-2025	10.750.000 kr.	91.880 kr./m²
Tovelillevej 113 2300 København S	114 m²	434 m	02-04-2025	8.550.000 kr.	75.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu