Menu
For mæglere Log ind
Kongovej 35B, 1.
E

Prisvurdering · 2300 København S

Kongovej 35B, 1.

Ejerlejlighed · 108 m² · bygget 1925

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 108 m², 4 værelser, opført i 1925. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 5.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1925
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.051.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.562.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.794 kr/m².4.950.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongovej gns: 43.108 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 65.211 kr/m²-33,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.344.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,52 pct. siden apr. 2015
399k2,3M4,3M6,2M8,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20152.250.000 kr.I dag · vores estimat5.344.244 kr.Markedet · 1992621.432 kr.Markedet · 1993465.588 kr.Markedet · 1994530.820 kr.Markedet · 1995545.616 kr.Markedet · 1996746.928 kr.Markedet · 1997666.252 kr.Markedet · 1998634.176 kr.Markedet · 19991.035.072 kr.Markedet · 20001.132.596 kr.Markedet · 20011.450.764 kr.Markedet · 20021.719.144 kr.Markedet · 20031.864.944 kr.Markedet · 20041.964.196 kr.Markedet · 20052.159.784 kr.Markedet · 20063.000.672 kr.Markedet · 20072.946.888 kr.Markedet · 20082.828.520 kr.Markedet · 20092.729.052 kr.Markedet · 20102.449.980 kr.Markedet · 20112.421.684 kr.Markedet · 20122.335.824 kr.Markedet · 20132.944.944 kr.Markedet · 20142.970.000 kr.Markedet · 20153.143.556 kr.Markedet · 20163.452.328 kr.Markedet · 20173.780.000 kr.Markedet · 20184.126.680 kr.Markedet · 20194.144.500 kr.Markedet · 20204.223.772 kr.Markedet · 20214.876.740 kr.Markedet · 20225.154.516 kr.Markedet · 20234.570.128 kr.Markedet · 20245.033.556 kr.Markedet · 20255.618.376 kr.Markedet · 20267.112.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2015 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
5.344.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015apr.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 2003nov.Ejerskifte
  • 1995jun.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongovej 10B
2300 København S		94 m²176 m11-10-20245.795.000 kr.61.649 kr./m²
Kongovej 10A
2300 København S		81 m²174 m21-11-20243.745.000 kr.46.235 kr./m²
Kongovej 12, st.
2300 København S		79 m²160 m19-05-20264.795.000 kr.60.696 kr./m²
Kongovej 8, st. th
2300 København S		79 m²182 m24-03-20253.745.000 kr.47.405 kr./m²
Wibrandtsvej 55, 1.
2300 København S		100 m²113 m06-05-20244.312.500 kr.43.125 kr./m²
Parmagade 15, 5.
2300 København S		109 m²922 m26-11-20255.395.000 kr.49.495 kr./m²
Parmagade 19, 5.
2300 København S		110 m²905 m30-07-20255.345.000 kr.48.591 kr./m²
Parmagade 23, 5.
2300 København S		112 m²890 m21-08-20255.395.000 kr.48.170 kr./m²
Amager Strandvej 156B, st. tv
2300 København S		107 m²1,1 km04-05-20255.325.000 kr.49.766 kr./m²
Amager Strandvej 156B, 1. th
2300 København S		107 m²1,1 km30-03-20255.650.000 kr.52.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden