Menu
For mæglere Log ind
Arabiensvej 21
D

Prisvurdering · 2300 København S

Arabiensvej 21

Rækkehus · 60 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 60 m², grund på 191 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 6.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
60 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
191 m²
Udestue
10 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.187.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.923.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.433 kr/m².5.006.150 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetArabiensvej gns: 70.339 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 62.263 kr/m²+13,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.398.214 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.995.000 kr / Estimat: 5.563.831 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,48 pct. siden jun. 2021
311k1,6M2,9M4,1M5,4M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20215.395.000 kr.I dag · vores estimat4.398.214 kr.Markedet · 1992368.400 kr.Markedet · 1993333.360 kr.Markedet · 1994439.680 kr.Markedet · 1995425.880 kr.Markedet · 1996375.840 kr.Markedet · 1997620.460 kr.Markedet · 1998576.120 kr.Markedet · 1999689.400 kr.Markedet · 2000782.100 kr.Markedet · 2001852.120 kr.Markedet · 2002960.000 kr.Markedet · 20031.056.300 kr.Markedet · 20041.098.660 kr.Markedet · 2005311.460 kr.Markedet · 20061.920.660 kr.Markedet · 20072.173.680 kr.Markedet · 20081.928.580 kr.Markedet · 20091.408.680 kr.Markedet · 20101.397.040 kr.Markedet · 20111.654.500 kr.Markedet · 20122.140.500 kr.Markedet · 20132.056.320 kr.Markedet · 20142.184.420 kr.Markedet · 20152.014.320 kr.Markedet · 20162.179.320 kr.Markedet · 20172.111.400 kr.Markedet · 20182.337.660 kr.Markedet · 20192.388.360 kr.Markedet · 20202.455.080 kr.Markedet · 20212.780.760 kr.Markedet · 20223.150.000 kr.Markedet · 20232.859.360 kr.Markedet · 20242.901.660 kr.Markedet · 20253.343.260 kr.Markedet · 20263.232.740 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2021 · Alm. Salg
5.395.000 kr.
I dag · vores estimat
4.398.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, tinglyst skøde5.395.000 kr.
  • 2015dec.Ejerskifte
  • 2013apr.Ejerandel overdraget
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1938mar.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Arabiensvej 29
2300 København S		60 m²23 m09-04-20243.800.000 kr.63.333 kr./m²
Arabiensvej 22
2300 København S		60 m²30 m12-05-20244.400.000 kr.73.333 kr./m²
Arabiensvej 15A
2300 København S		85 m²31 m11-10-20236.600.000 kr.77.647 kr./m²
Willumsvej 1
2300 København S		75 m²1,1 km18-03-20243.541.500 kr.47.220 kr./m²
Backersvej 114C
2300 København S		85 m²60 m01-10-20246.495.000 kr.76.412 kr./m²
Ramundsvej 7
2300 København S		91 m²564 m16-01-20256.250.000 kr.68.681 kr./m²
Backersvej 166
2300 København S		93 m²570 m21-02-20245.795.000 kr.62.312 kr./m²
Oxford Have 41
2300 København S		90 m²1,4 km05-11-20244.555.000 kr.50.611 kr./m²
Oxford Have 207
2300 København S		91 m²1,3 km05-11-20244.395.000 kr.48.297 kr./m²
Oxford Have 235
2300 København S		91 m²1,3 km10-04-20244.230.000 kr.46.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden