Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Rosenvangs Allé 116

Villa · 136 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 870 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 2010. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
870 m²
Udestue
27 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.140.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.955.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.584 kr/m².5.849.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvangs gns: 37.083 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-23,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.908.587 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,84 pct. siden sep. 2009
754k2,6M4,4M6,3M8,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20092.700.000 kr.I dag · vores estimat5.908.587 kr.Markedet · 1992869.856 kr.Markedet · 1993816.272 kr.Markedet · 19941.048.560 kr.Markedet · 19951.001.912 kr.Markedet · 19961.062.840 kr.Markedet · 19971.358.640 kr.Markedet · 19981.454.112 kr.Markedet · 19991.328.040 kr.Markedet · 20001.417.664 kr.Markedet · 20011.435.888 kr.Markedet · 20021.386.792 kr.Markedet · 20031.815.056 kr.Markedet · 20041.670.216 kr.Markedet · 20052.172.464 kr.Markedet · 20062.409.920 kr.Markedet · 20074.055.792 kr.Markedet · 20082.930.800 kr.Markedet · 20092.534.904 kr.Markedet · 20103.102.704 kr.Markedet · 20112.888.504 kr.Markedet · 20122.833.288 kr.Markedet · 20133.485.544 kr.Markedet · 20143.027.088 kr.Markedet · 20153.231.632 kr.Markedet · 20163.240.064 kr.Markedet · 20173.418.632 kr.Markedet · 20183.823.096 kr.Markedet · 20194.105.296 kr.Markedet · 20204.241.160 kr.Markedet · 20215.290.808 kr.Markedet · 20225.142.704 kr.Markedet · 20235.043.288 kr.Markedet · 20246.325.496 kr.Markedet · 20255.484.880 kr.Markedet · 20266.535.208 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2009 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
5.908.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010Ombygning
  • 2009sep.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 1981nov.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenvangs Allé 108
8270 Højbjerg		127 m²128 m12-11-20244.650.000 kr.36.614 kr./m²
Rosenvangs Allé 141
8270 Højbjerg		146 m²248 m20-08-20266.350.000 kr.43.493 kr./m²
Rosenvangs Allé 103
8270 Højbjerg		121 m²155 m03-09-20266.998.000 kr.57.835 kr./m²
Rosenvangs Allé 144
8270 Højbjerg		117 m²278 m25-09-20255.950.000 kr.50.855 kr./m²
Rosenvangs Allé 117
8270 Højbjerg		161 m²51 m11-11-20256.200.000 kr.38.509 kr./m²
Rosenvangs Allé 135
8270 Højbjerg		161 m²195 m27-09-20245.100.000 kr.31.677 kr./m²
Rosenvangs Allé 235A
8270 Højbjerg		130 m²1,3 km13-12-20234.100.000 kr.31.538 kr./m²
Rosenvangs Allé 146
8270 Højbjerg		160 m²314 m10-07-20255.498.000 kr.34.362 kr./m²
Rosenvangs Allé 183
8270 Højbjerg		157 m²519 m21-05-20266.498.000 kr.41.389 kr./m²
Rosenvangs Allé 207
8270 Højbjerg		120 m²972 m05-05-20267.148.000 kr.59.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden