Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6630 Rødding

Hygumskovvej 4, Sdr Hygum

Landejendom · 120 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 120 m², grund på 15.008 m², 4 værelser, opført i 1890, renoveret i 1939. Beliggende i Vejen Kommune (6630). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1939
Kommune
Vejen Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
15008 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
610.000 kr.
Offentlig grundværdi
208.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.677 kr/m².4.548.625 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1939 (87 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)15008 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.229.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+545,30 pct. siden aug. 2008
103k4,4M8,8M13,1M17,4M19921996200120052009201320172021202520. aug. 20084.700.000 kr.31. jul. 20091.000.000 kr.30. jun. 2026345.525 kr.I dag · vores estimat2.229.676 kr.Markedet · 19921.263.600 kr.Markedet · 19931.615.800 kr.Markedet · 1994699.000 kr.Markedet · 19951.132.080 kr.Markedet · 1996574.080 kr.Markedet · 19981.965.480 kr.Markedet · 1999313.080 kr.Markedet · 20001.309.080 kr.Markedet · 2001823.560 kr.Markedet · 2002493.200 kr.Markedet · 20031.165.080 kr.Markedet · 2004635.280 kr.Markedet · 20051.074.000 kr.Markedet · 20066.895.920 kr.Markedet · 2007894.120 kr.Markedet · 20083.440.040 kr.Markedet · 20092.249.520 kr.Markedet · 20102.824.920 kr.Markedet · 20111.093.080 kr.Markedet · 20125.788.200 kr.Markedet · 20131.439.640 kr.Markedet · 20142.400.720 kr.Markedet · 2015102.600 kr.Markedet · 20164.760.520 kr.Markedet · 20173.897.120 kr.Markedet · 20182.812.560 kr.Markedet · 20191.455.840 kr.Markedet · 20207.903.080 kr.Markedet · 20211.124.160 kr.Markedet · 20222.857.200 kr.Markedet · 202312.132.360 kr.Markedet · 20242.172.480 kr.Markedet · 20252.948.640 kr.Markedet · 20264.079.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (landejendom)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 2008 · Alm. Salg
4.700.000 kr.
31. jul. 2009 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
345.525 kr.
I dag · vores estimat
2.229.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte345.525 kr.
  • 2009jul.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
  • 2008aug.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
  • 1939Ombygning
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hygumskovvej 8, Sdr Hygum
6630 Rødding		123 m²1,1 km03-06-2025395.000 kr.3.211 kr./m²
Nørre Skovvej 3, Sdr Hygum
6630 Rødding		88 m²925 m15-11-20251.526.250 kr.17.344 kr./m²
Kimeled 1
6630 Rødding		150 m²3,4 km30-06-20262.800.000 kr.18.667 kr./m²
Skolegade 36, Sdr Hygum
6630 Rødding		204 m²466 m21-02-20245.900.000 kr.28.922 kr./m²
Bremvej 4
6630 Rødding		112 m²5,7 km09-07-20253.675.000 kr.32.812 kr./m²
Gammelengvej 33
6630 Rødding		135 m²6,7 km10-06-20263.300.000 kr.24.444 kr./m²
Jelsvej 33, Grønnebæk
6630 Rødding		110 m²8,8 km18-02-20263.600.000 kr.32.727 kr./m²
Lauenborgvej 15, Stenderup
6630 Rødding		116 m²9,2 km23-10-20241.740.000 kr.15.000 kr./m²
Timekær 4, Brændstrup
6630 Rødding		200 m²4,2 km24-03-202520.950.000 kr.104.750 kr./m²
Låsledvej 31, Låsled
6630 Rødding		180 m²5,7 km28-09-20251.600.000 kr.8.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden