Bredekærs Vænge 33

Rækkehus · 112 m² · bygget 1972

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 163 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Ishøj Kommune (2635).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1972
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 163 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.559.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.671.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.004 kr/m².2.912.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredekærs gns: 24.955 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 28.903 kr/m²-13,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.904.327 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-2,38 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2006 · Alm. Salg: 2.140.000 kr.
24. jun. 2009 · Alm. Salg: 1.345.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.904.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte2.975.000 kr.
2019okt.Ejerskifte
2009jun.Solgt på tvangsauktion1.345.000 kr.
2008dec.Ejerandel overdraget
2006mar.Ejerskifte2.140.000 kr.
2003jan.Ejerskifte
1997nov.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredekærs Vænge 43 2635 Ishøj	112 m²	25 m	02-02-2026	3.030.000 kr.	27.054 kr./m²
Bredekærs Vænge 21 2635 Ishøj	112 m²	42 m	17-03-2026	2.795.000 kr.	24.955 kr./m²
Bredekærs Vænge 101 2635 Ishøj	112 m²	130 m	13-05-2026	3.200.000 kr.	28.571 kr./m²
Bredekærs Vænge 103 2635 Ishøj	112 m²	135 m	31-08-2025	2.700.000 kr.	24.107 kr./m²
Bredekærs Vænge 109 2635 Ishøj	112 m²	151 m	24-09-2024	2.810.000 kr.	25.089 kr./m²
Bredekærs Vænge 139 2635 Ishøj	112 m²	174 m	10-07-2024	2.775.000 kr.	24.777 kr./m²
Bredekærs Vænge 28 2635 Ishøj	112 m²	231 m	10-08-2024	2.765.000 kr.	24.688 kr./m²
Bredekærs Vænge 34 2635 Ishøj	112 m²	233 m	23-09-2024	2.850.000 kr.	25.446 kr./m²
Bredekærs Vænge 98F 2635 Ishøj	112 m²	246 m	15-08-2025	3.100.000 kr.	27.679 kr./m²
Bredekærs Vænge 98E 2635 Ishøj	112 m²	250 m	26-10-2025	3.100.000 kr.	27.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu