Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Sønderbakken 23

Villa · 194 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1937. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
194 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.065.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.268.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.434 kr/m².10.318.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.442.261 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+221,30 pct. siden jun. 2009
1,5M4,9M8,4M11,9M15,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20093.250.000 kr.I dag · vores estimat10.442.261 kr.Markedet · 19921.485.070 kr.Markedet · 19931.503.500 kr.Markedet · 19941.478.086 kr.Markedet · 19951.559.178 kr.Markedet · 19961.953.580 kr.Markedet · 19972.387.558 kr.Markedet · 19982.478.544 kr.Markedet · 19992.745.488 kr.Markedet · 20002.912.716 kr.Markedet · 20013.419.832 kr.Markedet · 20022.918.342 kr.Markedet · 20033.548.454 kr.Markedet · 20043.660.780 kr.Markedet · 20054.685.488 kr.Markedet · 20066.723.652 kr.Markedet · 20074.978.622 kr.Markedet · 20085.598.452 kr.Markedet · 20095.531.910 kr.Markedet · 20105.934.072 kr.Markedet · 20115.820.000 kr.Markedet · 20125.632.208 kr.Markedet · 20136.120.118 kr.Markedet · 20146.104.792 kr.Markedet · 20156.343.994 kr.Markedet · 20167.111.458 kr.Markedet · 20177.649.226 kr.Markedet · 20188.606.616 kr.Markedet · 20198.314.258 kr.Markedet · 20209.613.476 kr.Markedet · 202110.997.472 kr.Markedet · 202212.373.320 kr.Markedet · 202310.552.436 kr.Markedet · 202410.660.882 kr.Markedet · 202511.622.928 kr.Markedet · 202613.127.786 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2009 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
I dag · vores estimat
10.442.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009jun.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønderbakken 12
2820 Gentofte		114 m²44 m06-12-20258.750.000 kr.76.754 kr./m²
Sønderbakken 9
2820 Gentofte		111 m²109 m06-08-20269.600.000 kr.86.486 kr./m²
Fuglegårdsvej 21
2820 Gentofte		196 m²209 m20-02-202511.625.000 kr.59.311 kr./m²
Fuglegårdsvej 27
2820 Gentofte		198 m²218 m27-02-202510.150.000 kr.51.263 kr./m²
Lyngbyvej 389
2820 Gentofte		198 m²286 m20-11-20236.500.000 kr.32.828 kr./m²
Frugtparken 21
2820 Gentofte		186 m²172 m19-10-20259.900.000 kr.53.226 kr./m²
Snerlevej 36
2820 Gentofte		194 m²505 m27-10-202612.850.000 kr.66.237 kr./m²
Kærvangen 17
2820 Gentofte		195 m²522 m17-02-202613.125.000 kr.67.308 kr./m²
Fuglegårdsvænget 33
2820 Gentofte		189 m²414 m21-06-202613.400.000 kr.70.899 kr./m²
Fuglegårdsvej 40B
2820 Gentofte		182 m²233 m08-01-20247.285.000 kr.40.027 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden