Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Parkalle 35

Rækkehus · 55 m² · bygget 1971

Om boligen

Rækkehus på 55 m², 2 værelser, opført i 1971. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
55 m²
Samlet bygningsareal
419 m²
Bebygget areal
419 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
330.000 kr.
Offentlig grundværdi
312.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.100 kr/m².1.978.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetParkalle gns: 34.217 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 30.208 kr/m²+13,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.942.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,55 pct. siden sep. 2025
226k655k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20251.625.000 kr.I dag · vores estimat1.942.755 kr.Markedet · 1992347.105 kr.Markedet · 1993347.985 kr.Markedet · 1994297.000 kr.Markedet · 1995273.185 kr.Markedet · 1996340.065 kr.Markedet · 1997481.250 kr.Markedet · 1998473.605 kr.Markedet · 1999497.915 kr.Markedet · 2000599.115 kr.Markedet · 2001535.920 kr.Markedet · 2002768.460 kr.Markedet · 2003804.100 kr.Markedet · 2004981.475 kr.Markedet · 2005934.670 kr.Markedet · 20061.103.740 kr.Markedet · 20071.260.270 kr.Markedet · 20081.175.515 kr.Markedet · 20091.266.595 kr.Markedet · 20101.010.405 kr.Markedet · 20111.031.250 kr.Markedet · 2012930.435 kr.Markedet · 2013968.330 kr.Markedet · 20141.001.715 kr.Markedet · 20151.020.855 kr.Markedet · 2016929.170 kr.Markedet · 20171.241.955 kr.Markedet · 20181.154.285 kr.Markedet · 20191.100.000 kr.Markedet · 20201.136.960 kr.Markedet · 20211.331.275 kr.Markedet · 20221.562.495 kr.Markedet · 20231.260.435 kr.Markedet · 20241.372.030 kr.Markedet · 20251.488.245 kr.Markedet · 20261.603.690 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
1.625.000 kr.
I dag · vores estimat
1.942.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
  • 2020okt.Ejerskifte
  • 2018sep.Ejerskifte
  • 2005jun.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Parkalle 33
3600 Frederikssund		54 m²8 m07-10-20252.100.000 kr.38.889 kr./m²
Rosenfeldt 55
3600 Frederikssund		61 m²1,5 km09-09-20241.800.000 kr.29.508 kr./m²
Snerlevej 33
3600 Frederikssund		70 m²282 m07-05-20241.855.000 kr.26.500 kr./m²
Snerlevej 41
3600 Frederikssund		70 m²283 m20-07-20262.395.000 kr.34.214 kr./m²
Snerlevej 45
3600 Frederikssund		70 m²284 m12-08-20262.345.000 kr.33.500 kr./m²
Rosenfeldt 70
3600 Frederikssund		62 m²1,5 km16-03-20241.900.000 kr.30.645 kr./m²
Møllevej 3D
3600 Frederikssund		68 m²918 m08-11-20231.795.000 kr.26.397 kr./m²
Ågade 12
3600 Frederikssund		68 m²992 m01-07-20251.625.000 kr.23.897 kr./m²
Frejasvej 13
3600 Frederikssund		68 m²2,5 km09-06-20241.925.000 kr.28.309 kr./m²
Tranevej 19
3600 Frederikssund		70 m²2,6 km20-02-20252.040.000 kr.29.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden