Topshavevej 13

Villa · 328 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 328 m², grund på 20.000 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 328 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 20000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E1
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.830 kr/m².2.108.750 kr.
2Boligareal større end typisk328 m² vs. 239 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)20000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.673.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,08 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (villa)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 328 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2009 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.673.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2002okt.Ejerskifte
1990nov.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østersøvej 8 4872 Idestrup	313 m²	952 m	15-05-2024	3.200.000 kr.	10.224 kr./m²
Bøgevej 8 4872 Idestrup	334 m²	2,2 km	11-07-2024	2.320.000 kr.	6.946 kr./m²
Møllevej 53 4872 Idestrup	281 m²	2,4 km	09-06-2024	2.995.000 kr.	10.658 kr./m²
Østergade 94 4872 Idestrup	215 m²	1,1 km	15-07-2025	1.475.000 kr.	6.860 kr./m²
Møllevej 47 4872 Idestrup	230 m²	1,9 km	17-11-2025	1.775.000 kr.	7.717 kr./m²
Østersøvej 5 4872 Idestrup	195 m²	1,1 km	20-02-2024	2.555.000 kr.	13.103 kr./m²
Møllevej 70 4872 Idestrup	262 m²	3,0 km	22-09-2025	2.225.000 kr.	8.492 kr./m²
Kirkevej 29 4872 Idestrup	189 m²	1,4 km	05-05-2024	1.035.000 kr.	5.476 kr./m²
Tvedevej 3 4872 Idestrup	195 m²	1,8 km	10-03-2024	1.995.000 kr.	10.231 kr./m²
Møllevej 11 4872 Idestrup	176 m²	1,5 km	21-10-2024	1.512.500 kr.	8.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu