Drosselholmvej 13, Nygård

Fritidshus · 66 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 1.248 m², 2 værelser, opført i 1972, renoveret i 2005. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 1248 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 238.400 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i NygårdMedian pris/m² for fritidshus i Nygård (4500, sidste 24 mdr.): 25.000 kr/m² × 66 m².1.650.000 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.497.791 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,86 pct. siden maj 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 2009 · Alm. Salg: 590.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.497.791 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009majSolgt, alm. frit salg590.000 kr.
2005Ombygning
1996okt.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselholmvej 11, Nygård 4500 Nykøbing Sj	73 m²	40 m	29-04-2026	2.195.000 kr.	30.068 kr./m²
Drosselholm Engvej 51, Nygård 4500 Nykøbing Sj	64 m²	176 m	23-06-2024	1.195.000 kr.	18.672 kr./m²
Vesterled 3 4500 Nykøbing Sj	66 m²	496 m	08-07-2025	1.450.000 kr.	21.970 kr./m²
Drosselholm Engvej 34, Nygård 4500 Nykøbing Sj	67 m²	424 m	31-08-2024	1.155.000 kr.	17.239 kr./m²
Drosselholm Engvej 54, Nygård 4500 Nykøbing Sj	70 m²	204 m	07-09-2025	1.275.000 kr.	18.214 kr./m²
Drosselholm Skovvej 28, Nygård 4500 Nykøbing Sj	61 m²	194 m	16-06-2025	1.480.000 kr.	24.262 kr./m²
Stenkrogen 12 4500 Nykøbing Sj	67 m²	747 m	24-11-2025	2.050.000 kr.	30.597 kr./m²
Møstaaen 4, Nygård 4500 Nykøbing Sj	72 m²	171 m	11-09-2024	1.880.000 kr.	26.111 kr./m²
Klint Strandvej 74, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	66 m²	1,0 km	13-08-2026	3.275.000 kr.	49.621 kr./m²
Ralstien 15 4500 Nykøbing Sj	69 m²	694 m	10-12-2024	1.200.000 kr.	17.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu