Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Arenfeldtsgade 14

Villa · 116 m² · bygget 1890

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 313 m², 4 værelser, opført i 1890. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 313 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.426 kr/m².1.093.500 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.698.688 kr.

{'label': 'Udbudspris 80% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 495.000 kr / Estimat: 2.498.778 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+220,51 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 2009 · Alm. Salg: 530.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.698.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Solgt, alm. frit salg530.000 kr.
1994aug.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skelvej 15 9900 Frederikshavn	115 m²	355 m	17-02-2026	1.725.000 kr.	15.000 kr./m²
Overlæge Ottosens Vej 16 9900 Frederikshavn	114 m²	546 m	17-03-2025	1.295.000 kr.	11.360 kr./m²
Overlæge Ottosens Vej 7A 9900 Frederikshavn	120 m²	432 m	31-10-2023	1.475.000 kr.	12.292 kr./m²
Kløvervej 5 9900 Frederikshavn	123 m²	262 m	01-05-2025	1.395.000 kr.	11.341 kr./m²
Randersgade 24 9900 Frederikshavn	115 m²	692 m	16-07-2024	500.000 kr.	4.348 kr./m²
Uldallsvej 4 9900 Frederikshavn	122 m²	396 m	01-06-2025	855.000 kr.	7.008 kr./m²
Svanholmsvej 7 9900 Frederikshavn	110 m²	506 m	10-10-2024	480.000 kr.	4.364 kr./m²
Kærvej 8 9900 Frederikshavn	118 m²	832 m	22-02-2026	550.000 kr.	4.661 kr./m²
Rosevej 21 9900 Frederikshavn	108 m²	467 m	30-06-2024	1.340.000 kr.	12.407 kr./m²
Abildgårdsvej 3 9900 Frederikshavn	115 m²	1,0 km	24-09-2025	1.320.000 kr.	11.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu