Menu
For mæglere Log ind
Fiskergade 26

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Fiskergade 26

Villa · 106 m² · bygget 1839

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 470 m², opført i 1839, renoveret i 1976. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1839
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
470 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.163 kr/m².1.117.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (187 år)Huset er 187 år gammelt (opført 1839). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.725.868 kr.

{'label': 'Udbudspris 65% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 2.567.621 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1976Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1839Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosevej 21
9900 Frederikshavn		108 m²319 m30-06-20241.340.000 kr.12.407 kr./m²
Rosevej 28A
9900 Frederikshavn		101 m²430 m26-09-2024805.000 kr.7.970 kr./m²
Overlæge Ottosens Vej 16
9900 Frederikshavn		114 m²313 m17-03-20251.295.000 kr.11.360 kr./m²
Buen 3
9900 Frederikshavn		105 m²855 m17-06-20251.525.000 kr.14.524 kr./m²
Randersgade 9A
9900 Frederikshavn		108 m²888 m20-11-2024500.000 kr.4.630 kr./m²
Svanholmsvej 7
9900 Frederikshavn		110 m²860 m10-10-2024480.000 kr.4.364 kr./m²
Overlæge Ottosens Vej 7A
9900 Frederikshavn		120 m²192 m31-10-20231.475.000 kr.12.292 kr./m²
Horsensgade 10
9900 Frederikshavn		110 m²955 m25-11-2024585.000 kr.5.318 kr./m²
Skelvej 15
9900 Frederikshavn		115 m²707 m17-02-20261.725.000 kr.15.000 kr./m²
F Übersax Vej 18
9900 Frederikshavn		105 m²1,3 km04-11-20231.445.000 kr.13.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden