Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Strandgade 14

Villa · 111 m² · bygget 1813

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 395 m², 2 værelser, opført i 1813. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke f. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1813
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 395 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.903 kr/m².1.010.000 kr.
2Alders-risiko (213 år)Huset er 213 år gammelt (opført 1813). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.652.933 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 2.469.415 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,56 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2011 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.652.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jun.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2003aug.Ejerandel overdraget
1990sep.Ejerskifte
1813Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overlæge Ottosens Vej 16 9900 Frederikshavn	114 m²	374 m	17-03-2025	1.295.000 kr.	11.360 kr./m²
Rosevej 21 9900 Frederikshavn	108 m²	379 m	30-06-2024	1.340.000 kr.	12.407 kr./m²
Overlæge Ottosens Vej 7A 9900 Frederikshavn	120 m²	254 m	31-10-2023	1.475.000 kr.	12.292 kr./m²
Svanholmsvej 7 9900 Frederikshavn	110 m²	848 m	10-10-2024	480.000 kr.	4.364 kr./m²
Skelvej 15 9900 Frederikshavn	115 m²	693 m	17-02-2026	1.725.000 kr.	15.000 kr./m²
Kløvervej 5 9900 Frederikshavn	123 m²	188 m	01-05-2025	1.395.000 kr.	11.341 kr./m²
Horsensgade 10 9900 Frederikshavn	110 m²	981 m	25-11-2024	585.000 kr.	5.318 kr./m²
Randersgade 9A 9900 Frederikshavn	108 m²	899 m	20-11-2024	500.000 kr.	4.630 kr./m²
Rosevej 28A 9900 Frederikshavn	101 m²	491 m	26-09-2024	805.000 kr.	7.970 kr./m²
Randersgade 24 9900 Frederikshavn	115 m²	1,0 km	16-07-2024	500.000 kr.	4.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu