Kærvej 8

Villa · 118 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 558 m², 6 værelser, opført i 1955. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 558 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.093.000 kr.
Offentlig grundværdi: 295.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.760 kr/m².880.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærvej gns: 6.446 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.512 kr/m²-38,70 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.035.645 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,30 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.035.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
1955Bygget
1950okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1955

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 2 9900 Frederikshavn	82 m²	69 m	14-01-2025	675.000 kr.	8.232 kr./m²
Abildgårdsvej 3 9900 Frederikshavn	115 m²	379 m	24-09-2025	1.320.000 kr.	11.478 kr./m²
Skelvej 15 9900 Frederikshavn	115 m²	535 m	17-02-2026	1.725.000 kr.	15.000 kr./m²
Herluf Trolles Vej 8 9900 Frederikshavn	119 m²	700 m	08-02-2024	725.000 kr.	6.092 kr./m²
Finnsvej 20 9900 Frederikshavn	119 m²	706 m	28-08-2024	1.075.000 kr.	9.034 kr./m²
Svanholmsvej 7 9900 Frederikshavn	110 m²	476 m	10-10-2024	480.000 kr.	4.364 kr./m²
Råholtvej 45 9900 Frederikshavn	112 m²	618 m	22-08-2024	585.000 kr.	5.223 kr./m²
Randersgade 24 9900 Frederikshavn	115 m²	854 m	16-07-2024	500.000 kr.	4.348 kr./m²
Uldallsvej 4 9900 Frederikshavn	122 m²	817 m	01-06-2025	855.000 kr.	7.008 kr./m²
Solbakkevej 20 9900 Frederikshavn	126 m²	580 m	04-03-2026	860.000 kr.	6.825 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu