Menu
For mæglere Log ind
Markedsvej 47
D

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Markedsvej 47

Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1981

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², grund på 3.166 m², 2 værelser, opført i 1981, renoveret i 2000. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1981
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
68 m²
Samlet bygningsareal
1600 m²
Bebygget areal
747 m²
Grundareal
3166 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
500.000 kr.
Offentlig grundværdi
79.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.149 kr/m².1.661.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMarkedsvej gns: 17.610 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 12.341 kr/m²+42,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  4. 4Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3166 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.054.237 kr.

{'label': 'Udbudspris 41% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 495.000 kr / Estimat: 841.842 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,06 pct. siden nov. 2020
175k4,8M9,5M14,2M18,8M19921996200020042008201220162020202419. nov. 2020425.000 kr.I dag · vores estimat1.054.237 kr.Markedet · 1992400.452 kr.Markedet · 1993420.716 kr.Markedet · 1994364.276 kr.Markedet · 1995344.352 kr.Markedet · 1996335.784 kr.Markedet · 1997450.636 kr.Markedet · 1998408.204 kr.Markedet · 1999774.452 kr.Markedet · 2000438.192 kr.Markedet · 2001650.080 kr.Markedet · 2002548.080 kr.Markedet · 2003244.392 kr.Markedet · 2004364.752 kr.Markedet · 2005355.436 kr.Markedet · 2006599.828 kr.Markedet · 20071.078.072 kr.Markedet · 2008762.960 kr.Markedet · 2009308.856 kr.Markedet · 2010414.392 kr.Markedet · 2011774.656 kr.Markedet · 2012639.608 kr.Markedet · 2013736.644 kr.Markedet · 2014418.336 kr.Markedet · 2015839.120 kr.Markedet · 2016576.028 kr.Markedet · 2017732.972 kr.Markedet · 2018615.264 kr.Markedet · 2019922.488 kr.Markedet · 20201.240.184 kr.Markedet · 20211.020.000 kr.Markedet · 20221.197.480 kr.Markedet · 20231.032.376 kr.Markedet · 20241.305.056 kr.Markedet · 20252.083.860 kr.Markedet · 2026468.996 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 2020 · Alm. Salg
425.000 kr.
I dag · vores estimat
1.054.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Solgt, familiehandel425.000 kr.
  • 2015mar.Ejerskifte
  • 2011jan.Ejerskifte
  • 2003jul.Ejerskifte
  • 2000Ombygning
  • 1990jun.Ejerskifte
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Markedsvej 61, 5.
9900 Frederikshavn		136 m²125 m06-03-20243.700.000 kr.27.206 kr./m²
Markedsvej 65, 3. th
9900 Frederikshavn		136 m²143 m16-05-20242.100.000 kr.15.441 kr./m²
Hjørringvej 2B
9900 Frederikshavn		65 m²485 m10-12-20241.725.000 kr.26.538 kr./m²
Kragholmen 204, st. tv
9900 Frederikshavn		69 m²1,1 km20-09-2024925.000 kr.13.406 kr./m²
Mette Billes Vej 12
9900 Frederikshavn		75 m²591 m12-12-20241.100.000 kr.14.667 kr./m²
Parallelvej 5B
9900 Frederikshavn		62 m²792 m02-02-20251.900.000 kr.30.645 kr./m²
Hjørringvej 38, 1.
9900 Frederikshavn		62 m²827 m28-02-20241.675.000 kr.27.016 kr./m²
Kragholmen 246, st.
9900 Frederikshavn		72 m²1,2 km23-09-20251.400.000 kr.19.444 kr./m²
Olfert Fischers Vej 21C
9900 Frederikshavn		69 m²1,6 km03-06-2026365.000 kr.5.290 kr./m²
Hjørringvej 2A
9900 Frederikshavn		79 m²481 m10-12-20241.725.000 kr.21.835 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden