Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Abildgårdsvej 3

Villa · 115 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
915.000 kr.
Offentlig grundværdi
325.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.476 kr/m².890.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAbildgårdsvej gns: 9.267 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.512 kr/m²-11,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.081.911 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,04 pct. siden sep. 2025
405k634k864k1,1M1,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20251.320.000 kr.I dag · vores estimat1.081.911 kr.Markedet · 1992537.395 kr.Markedet · 1993479.205 kr.Markedet · 1994553.495 kr.Markedet · 1995588.685 kr.Markedet · 1996615.825 kr.Markedet · 1997610.075 kr.Markedet · 1998593.975 kr.Markedet · 1999812.475 kr.Markedet · 2000747.615 kr.Markedet · 2001748.535 kr.Markedet · 2002714.035 kr.Markedet · 2003728.065 kr.Markedet · 2004699.660 kr.Markedet · 2005821.445 kr.Markedet · 2006755.320 kr.Markedet · 2007888.145 kr.Markedet · 20081.075.825 kr.Markedet · 2009977.960 kr.Markedet · 2010877.105 kr.Markedet · 2011945.415 kr.Markedet · 2012848.585 kr.Markedet · 2013990.725 kr.Markedet · 2014731.055 kr.Markedet · 2015804.195 kr.Markedet · 2016737.725 kr.Markedet · 2017803.275 kr.Markedet · 20181.055.240 kr.Markedet · 2019695.290 kr.Markedet · 20201.062.140 kr.Markedet · 20211.179.210 kr.Markedet · 20221.102.390 kr.Markedet · 20231.096.525 kr.Markedet · 20241.188.065 kr.Markedet · 20251.261.550 kr.Markedet · 2026990.610 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
1.320.000 kr.
I dag · vores estimat
1.081.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg1.320.000 kr.
  • 2023jan.Ejerskifte
  • 2022majEjerskifte
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Abildgårdsvej 42
9900 Frederikshavn		142 m²407 m01-07-20251.000.000 kr.7.042 kr./m²
Abildgårdsvej 15
9900 Frederikshavn		80 m²100 m10-09-20241.200.000 kr.15.000 kr./m²
Abildgårdsvej 10
9900 Frederikshavn		75 m²64 m24-10-2023695.000 kr.9.267 kr./m²
Kærvej 8
9900 Frederikshavn		118 m²379 m22-02-2026550.000 kr.4.661 kr./m²
Råholtvej 45
9900 Frederikshavn		112 m²470 m22-08-2024585.000 kr.5.223 kr./m²
Skelvej 15
9900 Frederikshavn		115 m²691 m17-02-20261.725.000 kr.15.000 kr./m²
F Übersax Vej 18
9900 Frederikshavn		105 m²51 m04-11-20231.445.000 kr.13.762 kr./m²
Randersgade 24
9900 Frederikshavn		115 m²774 m16-07-2024500.000 kr.4.348 kr./m²
Herluf Trolles Vej 8
9900 Frederikshavn		119 m²600 m08-02-2024725.000 kr.6.092 kr./m²
Svanholmsvej 7
9900 Frederikshavn		110 m²556 m10-10-2024480.000 kr.4.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden