Hesselhøj 2A

Fritidshus · 108 m² · bygget 2021

Om boligen

Fritidshus på 108 m², grund på 1.146 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1146 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 327.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.917 kr/m².3.143.499 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHesselhøj gns: 34.416 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 43.448 kr/m²-20,80 pct.
3Boligareal større end typisk108 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Vores vurdering4.269.237 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,45 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.269.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
2021Bygget
2020jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021
2015feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
1995apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hesselhøj 8 3210 Vejby	115 m²	107 m	07-11-2025	4.999.999 kr.	43.478 kr./m²
Hesselhøj 17 3210 Vejby	77 m²	286 m	08-10-2024	2.650.000 kr.	34.416 kr./m²
Hesselhøj 11A 3210 Vejby	69 m²	214 m	21-01-2026	2.800.000 kr.	40.580 kr./m²
Hesselhøj 12 3210 Vejby	66 m²	156 m	29-04-2025	1.920.000 kr.	29.091 kr./m²
Hesselhøj 27 3210 Vejby	55 m²	407 m	29-05-2025	2.200.000 kr.	40.000 kr./m²
Stokkebrovej 28 3210 Vejby	104 m²	70 m	18-11-2025	2.675.000 kr.	25.721 kr./m²
Stokkebjergsvinget 14 3210 Vejby	106 m²	364 m	29-08-2024	4.150.000 kr.	39.151 kr./m²
Brøndsholmvej 45, Rågeleje 3210 Vejby	104 m²	515 m	26-05-2025	2.350.000 kr.	22.596 kr./m²
Egernvej 2 3210 Vejby	96 m²	88 m	12-01-2026	4.500.000 kr.	46.875 kr./m²
Jørgensvej 26 3210 Vejby	117 m²	460 m	15-05-2025	3.190.000 kr.	27.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu