Alslevvej 4, Forum

Landejendom · 360 m² · bygget 2019

Om boligen

Landejendom på 360 m², grund på 37.751 m², 9 værelser, opført i 2019. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 360 m²
Samlet bygningsareal: 332 m²
Bebygget areal: 332 m²
Grundareal: 37751 m²
Indbygget garage: 82 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 361.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.451 kr/m².18.994.490 kr.
2Boligareal større end typisk360 m² vs. 245 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.1%-7,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)37751 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering14.435.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+701,99 pct. siden mar. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (landejendom)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 360 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2009 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.435.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2009mar.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20191.800.000 kr.
2001jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kibsgårdsvej 11, Bryndum 6715 Esbjerg N	312 m²	3,6 km	04-10-2024	36.956.000 kr.	118.449 kr./m²
Ny Lifstrupvej 15 6715 Esbjerg N	235 m²	2,3 km	06-02-2025	2.300.000 kr.	9.787 kr./m²
Bryndumvej 145, Bryndum 6715 Esbjerg N	238 m²	2,7 km	03-11-2025	4.100.000 kr.	17.227 kr./m²
Gl Lifstrupvej 42 6715 Esbjerg N	240 m²	3,0 km	21-04-2024	14.660.450 kr.	61.085 kr./m²
Bryndumdamvej 23 6715 Esbjerg N	199 m²	3,1 km	04-10-2024	36.956.000 kr.	185.709 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu