Kibsgårdsvej 11, Bryndum

Landejendom · 312 m² · bygget 1937

Om boligen

Landejendom på 312 m², grund på 302.095 m², 12 værelser, opført i 1937, renoveret i 1993. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 312 m²
Samlet bygningsareal: 257 m²
Bebygget areal: 257 m²
Erhvervsareal: 10 m²
Grundareal: 302095 m²
Indbygget garage: 78 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 18.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.861.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.056 kr/m².10.746.075 kr.
2Boligareal større end typisk312 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.5%-7,50 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)302095 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering18.768.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-49,22 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (landejendom)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 312 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2024 · Alm. Salg: 36.956.000 kr.
I dag · vores estimat: 18.768.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg36.956.000 kr.
2022apr.Ejerskifte
1993Ombygning
1981feb.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bryndumvej 145, Bryndum 6715 Esbjerg N	238 m²	975 m	03-11-2025	4.100.000 kr.	17.227 kr./m²
Bryndumdamvej 23 6715 Esbjerg N	199 m²	485 m	04-10-2024	36.956.000 kr.	185.709 kr./m²
Gl Lifstrupvej 42 6715 Esbjerg N	240 m²	4,6 km	21-04-2024	14.660.450 kr.	61.085 kr./m²
Ny Lifstrupvej 15 6715 Esbjerg N	235 m²	4,9 km	06-02-2025	2.300.000 kr.	9.787 kr./m²
Ny Lifstrupvej 31 6715 Esbjerg N	160 m²	5,4 km	17-02-2026	3.210.000 kr.	20.062 kr./m²
Lifstrup Hovedvej 39 6715 Esbjerg N	176 m²	6,2 km	29-12-2025	3.250.000 kr.	18.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu