Kirstinelund 13, Voerladegård

Villa · 207 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 3.967 m², 7 værelser, opført i 2004. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 3967 m²
Indbygget carport: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i VoerladegårdMedian pris/m² for villa i Voerladegård (8660, sidste 24 mdr.): 17.775 kr/m² × 207 m².3.679.425 kr.
2Boligareal større end typisk207 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3967 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.106.443 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+119,01 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2009 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.106.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Ejerskifte1.875.000 kr.
2009jun.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2004Bygget
2003mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedevej 10, Dørup 8660 Skanderborg	204 m²	860 m	25-06-2026	4.500.000 kr.	22.059 kr./m²
Blegsø Banke 55, Voerladegård 8660 Skanderborg	184 m²	825 m	22-07-2025	3.695.000 kr.	20.082 kr./m²
Holmedal 89, Voerladegård 8660 Skanderborg	153 m²	325 m	01-04-2025	3.970.000 kr.	25.948 kr./m²
Holmedal 64, Voerladegård 8660 Skanderborg	150 m²	219 m	15-07-2024	2.625.000 kr.	17.500 kr./m²
Holmedal 52, Voerladegård 8660 Skanderborg	267 m²	401 m	17-06-2026	3.900.000 kr.	14.607 kr./m²
Blegsø Banke 59, Voerladegård 8660 Skanderborg	150 m²	814 m	14-05-2025	2.900.000 kr.	19.333 kr./m²
Forten 16, Dørup 8660 Skanderborg	157 m²	1,3 km	18-05-2026	2.400.000 kr.	15.287 kr./m²
Blegsøvej 1, Voerladegård 8660 Skanderborg	133 m²	547 m	20-05-2025	2.140.000 kr.	16.090 kr./m²
Holmekollen 8, Voervadsbro 8660 Skanderborg	227 m²	2,7 km	12-06-2026	5.275.000 kr.	23.238 kr./m²
Højlandsvænget 5, Voerladegård 8660 Skanderborg	122 m²	456 m	02-10-2024	1.920.000 kr.	15.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu