Violinvej 21

Villa · 82 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 880 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 880 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: Gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.356.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.724.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.985 kr/m².2.607.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViolinvej gns: 19.260 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.826 kr/m²-35,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.847.207 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,09 pct. siden feb. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2009 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.847.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009feb.Solgt på tvangsauktion1.300.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violinvej 6 3650 Ølstykke	119 m²	159 m	01-01-2025	2.375.000 kr.	19.958 kr./m²
Violinvej 24 3650 Ølstykke	126 m²	67 m	21-08-2025	2.695.000 kr.	21.389 kr./m²
Violinvej 14 3650 Ølstykke	140 m²	85 m	24-07-2025	2.750.000 kr.	19.643 kr./m²
Andantevej 7 3650 Ølstykke	104 m²	296 m	14-10-2024	2.245.000 kr.	21.587 kr./m²
Fagotvej 16 3650 Ølstykke	104 m²	509 m	04-03-2024	1.900.000 kr.	18.269 kr./m²
Menuetvej 1 3650 Ølstykke	106 m²	337 m	09-06-2026	3.510.000 kr.	33.113 kr./m²
Harpevej 16 3650 Ølstykke	110 m²	179 m	20-02-2024	2.700.000 kr.	24.545 kr./m²
Andantevej 15 3650 Ølstykke	110 m²	337 m	21-10-2024	2.075.000 kr.	18.864 kr./m²
Symfonivej 16 3650 Ølstykke	111 m²	327 m	16-06-2026	3.200.000 kr.	28.829 kr./m²
Symfonivej 16 3650 Ølstykke	111 m²	327 m	18-04-2024	2.625.000 kr.	23.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu