Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2500 Valby

Vestervang 9

Villa · 130 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 359 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
359 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.994 kr/m².9.525.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestervang gns: 74.617 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-6,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.279.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,99 pct. siden mar. 2009
683k3,2M5,7M8,2M10,7M1992199620002004200820122016202020245. mar. 20093.600.000 kr.I dag · vores estimat8.279.625 kr.Markedet · 1992938.340 kr.Markedet · 1993859.300 kr.Markedet · 1994876.590 kr.Markedet · 19951.180.140 kr.Markedet · 19961.501.370 kr.Markedet · 19971.236.950 kr.Markedet · 19981.228.760 kr.Markedet · 19991.614.470 kr.Markedet · 20001.725.620 kr.Markedet · 20012.198.560 kr.Markedet · 20022.014.090 kr.Markedet · 20032.029.690 kr.Markedet · 20042.375.620 kr.Markedet · 20053.074.630 kr.Markedet · 20063.276.650 kr.Markedet · 20073.661.060 kr.Markedet · 20083.250.000 kr.Markedet · 20092.510.690 kr.Markedet · 20103.479.840 kr.Markedet · 20112.987.010 kr.Markedet · 20123.083.340 kr.Markedet · 20133.754.010 kr.Markedet · 20143.804.840 kr.Markedet · 20153.563.690 kr.Markedet · 20164.318.210 kr.Markedet · 20174.975.750 kr.Markedet · 20184.877.470 kr.Markedet · 20195.804.370 kr.Markedet · 20205.072.210 kr.Markedet · 20216.679.270 kr.Markedet · 20227.262.970 kr.Markedet · 20236.675.630 kr.Markedet · 20248.453.770 kr.Markedet · 20258.407.620 kr.Markedet · 20268.614.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 2009 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
I dag · vores estimat
8.279.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009mar.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
  • 1996aug.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestervang 31
2500 Valby		147 m²169 m26-08-202410.850.000 kr.73.810 kr./m²
Vestervang 57
2500 Valby		147 m²388 m11-05-202512.200.000 kr.82.993 kr./m²
Vestervang 11
2500 Valby		180 m²17 m16-06-202512.900.000 kr.71.667 kr./m²
Højdedraget 30
2500 Valby		135 m²219 m10-03-202510.600.000 kr.78.519 kr./m²
Sæbyholmsvej 11
2500 Valby		132 m²493 m15-05-20248.100.000 kr.61.364 kr./m²
Nakskovvej 62B
2500 Valby		132 m²616 m06-04-20259.200.000 kr.69.697 kr./m²
Hansstedvej 20
2500 Valby		126 m²620 m11-12-20235.400.000 kr.42.857 kr./m²
Nakskovvej 88A
2500 Valby		133 m²690 m01-04-202510.705.000 kr.80.489 kr./m²
Nakskovvej 50B
2500 Valby		135 m²581 m28-11-20238.700.000 kr.64.444 kr./m²
Kjærstrupvej 10
2500 Valby		122 m²399 m24-07-20246.600.000 kr.54.098 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden