Allershøjvejen 6, Hastrup

Villa · 215 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 9.882 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 2004. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 9882 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.154.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.591 kr/m².4.304.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9882 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.650.473 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,87 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 5.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.650.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
2004Ombygning
1996jul.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Allershøjvejen 11, Hastrup 4621 Gadstrup	145 m²	921 m	12-02-2024	2.300.000 kr.	15.862 kr./m²
Allershøjvejen 3, Hastrup 4621 Gadstrup	120 m²	1,5 km	17-12-2024	2.420.000 kr.	20.167 kr./m²
Hastrupvej 3 4621 Gadstrup	196 m²	1,9 km	07-04-2025	4.800.000 kr.	24.490 kr./m²
Snoldelev Bygade 36 4621 Gadstrup	216 m²	2,7 km	25-05-2025	4.260.000 kr.	19.722 kr./m²
Sylevænget 1, Snoldelev 4621 Gadstrup	221 m²	3,0 km	19-06-2024	3.750.000 kr.	16.968 kr./m²
Sikærsvej 21, Snoldelev 4621 Gadstrup	193 m²	2,5 km	30-09-2025	4.995.000 kr.	25.881 kr./m²
Hastrupvej 9 4621 Gadstrup	269 m²	1,4 km	28-07-2025	9.700.000 kr.	36.059 kr./m²
Sikærsvej 18, Snoldelev 4621 Gadstrup	189 m²	2,5 km	18-10-2023	3.495.000 kr.	18.492 kr./m²
Hørvænget 4, Snoldelev 4621 Gadstrup	195 m²	2,8 km	17-12-2024	3.995.000 kr.	20.487 kr./m²
Sikærsvej 11, Snoldelev 4621 Gadstrup	187 m²	2,6 km	05-10-2023	3.325.000 kr.	17.781 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu