Sundbakken 12

Villa · 96 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 528 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Svendborg Kommune (5700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 528 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.749.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.281.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.747 kr/m².2.543.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSundbakken gns: 24.948 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.393 kr/m²+11,40 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.105.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,47 pct. siden mar. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. mar. 2009 · Alm. Salg: 1.665.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.105.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009mar.Solgt, familiehandel1.665.000 kr.
2001apr.Ejerskifte
1984jun.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sundbakken 8 5700 Svendborg	96 m²	41 m	19-12-2025	2.395.000 kr.	24.948 kr./m²
Sundbakken 28 5700 Svendborg	158 m²	157 m	21-11-2023	3.900.000 kr.	24.684 kr./m²
Sundbakken 22 5700 Svendborg	186 m²	96 m	20-06-2024	4.650.000 kr.	25.000 kr./m²
Kogtvedvej 27 5700 Svendborg	96 m²	476 m	11-02-2024	1.850.000 kr.	19.271 kr./m²
Kogtvedvej 64 5700 Svendborg	91 m²	201 m	13-05-2026	1.850.000 kr.	20.330 kr./m²
Johan Lundbyes Vej 15 5700 Svendborg	97 m²	693 m	11-07-2024	2.700.000 kr.	27.835 kr./m²
A P Møllers Vej 11 5700 Svendborg	93 m²	770 m	06-12-2024	1.610.000 kr.	17.312 kr./m²
Kingosvej 14 5700 Svendborg	96 m²	1,1 km	20-01-2025	1.895.000 kr.	19.740 kr./m²
Buen 11 5700 Svendborg	84 m²	104 m	07-05-2025	2.080.000 kr.	24.762 kr./m²
Louiseløkke 6 5700 Svendborg	106 m²	274 m	19-11-2024	2.500.000 kr.	23.585 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu