Østersøvej 22, 4872 Idestrup — Villa · 96 m² · bygget 1929 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 523 m², 3 værelser, opført i 1929. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 523 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.143 kr/m².1.223.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstersøvej gns: 11.310 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4872-snit 9.110 kr/m²+24,10 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering959.281 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,63 pct. siden jan. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (villa)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2009 · Alm. Salg: 552.500 kr.
I dag · vores estimat: 959.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Ejerskifte
jan.Solgt, familiehandel552.500 kr.
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 63 4872 Idestrup	104 m²	903 m	12-05-2025	695.000 kr.	6.683 kr./m²
Kirkevej 34 4872 Idestrup	85 m²	993 m	06-05-2026	700.000 kr.	8.235 kr./m²
Vestergade 4 4872 Idestrup	97 m²	1,9 km	26-06-2025	925.000 kr.	9.536 kr./m²
Møllevej 60 4872 Idestrup	94 m²	2,1 km	09-03-2025	600.000 kr.	6.383 kr./m²
Højstedgårdvænget 3 4872 Idestrup	111 m²	1,3 km	12-12-2024	1.095.000 kr.	9.865 kr./m²
Jernbanevej 8 4872 Idestrup	120 m²	739 m	20-11-2024	4.300.000 kr.	35.833 kr./m²
Kirkevej 20 4872 Idestrup	110 m²	1,6 km	14-04-2025	895.000 kr.	8.136 kr./m²
Kirkevej 30 4872 Idestrup	112 m²	1,5 km	17-06-2025	995.000 kr.	8.884 kr./m²
Østergade 39 4872 Idestrup	117 m²	1,5 km	15-01-2025	975.000 kr.	8.333 kr./m²
Nyvang 27 4872 Idestrup	110 m²	2,2 km	14-02-2024	1.050.000 kr.	9.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu