Sofievej 22, 1., 9900 Frederikshavn — Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1921 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 2 værelser, opført i 1921. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1921
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 70 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.482.000 kr.
Offentlig grundværdi: 521.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.891 kr/m².1.395.900 kr.
2Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering747.837 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,82 pct. siden feb. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2009 · Alm. Salg: 910.000 kr.
I dag · vores estimat: 747.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009feb.Solgt, familiehandel910.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bovinsgade 2, st. 9900 Frederikshavn	76 m²	1,1 km	25-03-2026	400.000 kr.	5.263 kr./m²
Sneppevej 9, 1. 9900 Frederikshavn	59 m²	323 m	15-10-2024	700.000 kr.	11.864 kr./m²
Sneppevej 9, st. 9900 Frederikshavn	59 m²	323 m	15-10-2024	700.000 kr.	11.864 kr./m²
Mette Billes Vej 12 9900 Frederikshavn	75 m²	1,9 km	12-12-2024	1.100.000 kr.	14.667 kr./m²
Søndergade 3A 9900 Frederikshavn	82 m²	1,2 km	10-12-2023	4.944.000 kr.	60.293 kr./m²
Olfert Fischers Vej 21C 9900 Frederikshavn	69 m²	1,6 km	03-06-2026	365.000 kr.	5.290 kr./m²
Barfredsvej 45A, st. 9900 Frederikshavn	85 m²	1,5 km	10-12-2024	1.725.000 kr.	20.294 kr./m²
Parallelvej 5B 9900 Frederikshavn	62 m²	1,4 km	02-02-2025	1.900.000 kr.	30.645 kr./m²
Bovinsgade 2, 1. 9900 Frederikshavn	58 m²	1,1 km	25-03-2026	400.000 kr.	6.897 kr./m²
Hjørringvej 2A 9900 Frederikshavn	79 m²	2,3 km	10-12-2024	1.725.000 kr.	21.835 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu