Frederik Jensensvej 3

Fritidshus · 42 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 42 m², grund på 1.199 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 1199 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 874.000 kr.
Offentlig grundværdi: 577.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.415 kr/m².1.185.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederik gns: 21.277 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.696 kr/m²-30,70 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Få renoverings-signaler: Prisstigning 161% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.143.131 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-2,71 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2003 · Alm. Salg: 2.720.009 kr.
1. feb. 2009 · Alm. Salg: 450.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.143.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte1.175.000 kr.
2009feb.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
2003dec.Ejerskifte2.720.009 kr.
1995mar.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederik Jensensvej 5 3370 Melby	47 m²	31 m	13-05-2025	1.000.000 kr.	21.277 kr./m²
Petrine Sonnesvej 13 3370 Melby	42 m²	288 m	07-09-2025	950.000 kr.	22.619 kr./m²
Striboltsvej 1 3370 Melby	46 m²	93 m	11-09-2026	1.290.000 kr.	28.043 kr./m²
Striboltsvej 1 3370 Melby	46 m²	93 m	31-01-2025	995.000 kr.	21.630 kr./m²
Striboltsvej 1 3370 Melby	46 m²	93 m	01-01-2025	995.000 kr.	21.630 kr./m²
Vilhelm Heroldsvej 7 3370 Melby	48 m²	190 m	01-07-2024	1.157.000 kr.	24.104 kr./m²
Anna Borgsvej 32 3370 Melby	45 m²	777 m	30-04-2024	1.145.000 kr.	25.444 kr./m²
Bodil Ipsensvej 33 3370 Melby	40 m²	1,0 km	25-06-2025	1.495.000 kr.	37.375 kr./m²
Jarlsvej 2 3370 Melby	42 m²	1,6 km	23-03-2025	1.450.000 kr.	34.524 kr./m²
Langekærgårdsvej 35, Evetofte 3370 Melby	50 m²	362 m	27-05-2025	1.375.000 kr.	27.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu