Sønderbyvej 25, 6510 Gram — Villa · 139 m² · bygget 2024 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 418.755 m², 4 værelser, opført i 2024. Beliggende i Haderslev Kommune (6510). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 418755 m²
Indbygget garage: 51 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.833 kr/m².663.200 kr.
2Stor grund (>2000 m²)418755 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.952.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2009jan.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
1976sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolekobbel 24 6510 Gram	135 m²	610 m	31-10-2024	567.000 kr.	4.200 kr./m²
Winthersvej 7 6510 Gram	130 m²	395 m	11-12-2024	625.000 kr.	4.808 kr./m²
Lindealle 9 6510 Gram	147 m²	712 m	13-11-2024	495.000 kr.	3.367 kr./m²
Martin Reimers Vej 5 6510 Gram	141 m²	1,1 km	01-12-2024	830.000 kr.	5.887 kr./m²
Østergade 28 6510 Gram	123 m²	344 m	10-09-2025	620.000 kr.	5.041 kr./m²
Østervej 3 6510 Gram	136 m²	1,1 km	27-05-2026	1.095.000 kr.	8.051 kr./m²
Brombærvej 7 6510 Gram	142 m²	1,1 km	06-01-2026	465.000 kr.	3.275 kr./m²
Brombærvej 1 6510 Gram	136 m²	1,2 km	08-09-2026	700.000 kr.	5.147 kr./m²
Hasselvej 6 6510 Gram	144 m²	1,1 km	16-04-2025	685.000 kr.	4.757 kr./m²
Parkvej 25 6510 Gram	145 m²	1,1 km	28-11-2023	550.000 kr.	3.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu