Østergade 24, 6510 Gram — Villa · 160 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 933 m², 5 værelser, opført i 1957. Beliggende i Haderslev Kommune (6510). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 933 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.482 kr/m².786.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 4.560 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6510-snit 5.979 kr/m²-23,70 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering698.109 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+158,56 pct. siden nov. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (villa)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. nov. 2008 · Alm. Salg: 270.000 kr.
I dag · vores estimat: 698.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008nov.Solgt på tvangsauktion270.000 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 28 6510 Gram	123 m²	41 m	10-09-2025	620.000 kr.	5.041 kr./m²
Østergade 29 6510 Gram	90 m²	89 m	28-06-2025	400.000 kr.	4.444 kr./m²
Østergade 30 6510 Gram	83 m²	60 m	29-08-2024	300.000 kr.	3.614 kr./m²
Skolekobbel 19 6510 Gram	160 m²	266 m	18-11-2025	945.000 kr.	5.906 kr./m²
Postvænget 12 6510 Gram	160 m²	775 m	01-04-2025	975.000 kr.	6.094 kr./m²
Jens Holms Vej 8 6510 Gram	164 m²	599 m	21-11-2024	695.000 kr.	4.238 kr./m²
Tjørnebakken 5 6510 Gram	160 m²	1,0 km	25-08-2024	970.000 kr.	6.062 kr./m²
Åvej 27 6510 Gram	162 m²	1,1 km	26-11-2025	750.000 kr.	4.630 kr./m²
Lindealle 9 6510 Gram	147 m²	643 m	13-11-2024	495.000 kr.	3.367 kr./m²
Sankt Vincents Vej 5 6510 Gram	150 m²	801 m	20-07-2025	1.713.500 kr.	11.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu