Nordre Strandvej 33B

Villa · 238 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 796 m², 7 værelser, opført i 1927, renoveret i 2016. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 796 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.014.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.580.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.083 kr/m².9.114.300 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Vores vurdering9.041.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+162,65 pct. siden jan. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jan. 2009 · Alm. Salg: 3.442.500 kr.
I dag · vores estimat: 9.041.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2009jan.Solgt, familiehandel3.442.500 kr.
1983majEjerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Strandvej 91B 8240 Risskov	263 m²	735 m	22-07-2024	8.400.000 kr.	31.939 kr./m²
Nordre Strandvej 65 8240 Risskov	200 m²	397 m	31-05-2025	7.100.000 kr.	35.500 kr./m²
Nordre Strandvej 170 8240 Risskov	260 m²	1,8 km	30-11-2025	7.500.000 kr.	28.846 kr./m²
Nordre Strandvej 27 8240 Risskov	152 m²	73 m	30-03-2025	7.600.000 kr.	50.000 kr./m²
Nordre Strandvej 156 8240 Risskov	166 m²	1,6 km	17-06-2026	8.995.000 kr.	54.187 kr./m²
Nordre Strandvej 148 8240 Risskov	160 m²	1,5 km	01-10-2025	10.900.000 kr.	68.125 kr./m²
Askvej 3 8240 Risskov	245 m²	349 m	06-05-2025	8.900.000 kr.	36.327 kr./m²
Enebærvej 19 8240 Risskov	232 m²	386 m	07-03-2026	11.100.000 kr.	47.845 kr./m²
Forteledet 6 8240 Risskov	240 m²	525 m	02-05-2024	14.650.000 kr.	61.042 kr./m²
Violvej 13 8240 Risskov	222 m²	148 m	15-09-2025	5.998.000 kr.	27.018 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu