Sdr Hygum Søndervang 19, 6630 Rødding — Villa · 287 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 287 m², grund på 1.931 m², 8 værelser, opført i 1973. Beliggende i Vejen Kommune (6630). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 287 m²
Samlet bygningsareal: 317 m²
Bebygget areal: 317 m²
Grundareal: 1931 m²
Indbygget garage: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.125.000 kr.
Offentlig grundværdi: 123.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.062 kr/m².1.528.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSdr gns: 5.451 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6630-snit 8.377 kr/m²-34,90 pct.
3Boligareal større end typisk287 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.557.092 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,68 pct. siden dec. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 287 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2008 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.557.092 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008dec.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grammingtoften 4, Sdr Hygum 6630 Rødding	214 m²	541 m	10-10-2024	650.000 kr.	3.037 kr./m²
Ollingvej 12, Sdr Hygum 6630 Rødding	210 m²	440 m	09-04-2025	1.000.000 kr.	4.762 kr./m²
Østre Kirkevej 13, Sdr Hygum 6630 Rødding	192 m²	54 m	23-04-2025	1.050.000 kr.	5.469 kr./m²
Grammingtoften 15, Sdr Hygum 6630 Rødding	152 m²	583 m	25-06-2026	850.000 kr.	5.592 kr./m²
Ribevej 8, Brøstrup 6630 Rødding	222 m²	2,7 km	14-08-2024	1.930.000 kr.	8.694 kr./m²
Skovvænget 18 6630 Rødding	269 m²	4,4 km	02-11-2025	1.550.000 kr.	5.762 kr./m²
Hygummark 13 6630 Rødding	180 m²	2,2 km	09-03-2024	1.775.000 kr.	9.861 kr./m²
Gramlandevej 5 6630 Rødding	266 m²	4,7 km	21-05-2024	3.775.000 kr.	14.192 kr./m²
Harrebyvej 19 6630 Rødding	216 m²	3,3 km	20-10-2024	1.100.000 kr.	5.093 kr./m²
Hygummark 25, Tornum 6630 Rødding	196 m²	3,6 km	22-12-2023	1.600.000 kr.	8.163 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu