Timekær 27, Brændstrup

Villa · 227 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 60.832 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 2019. Beliggende i Vejen Kommune (6630). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 60832 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.328 kr/m².1.695.550 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)60832 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.994.217 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,47 pct. siden feb. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2009 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.994.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2009feb.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbenråvej 10, Brændstrup 6630 Rødding	260 m²	1,5 km	07-07-2025	1.790.500 kr.	6.887 kr./m²
Gramlandevej 5 6630 Rødding	266 m²	1,6 km	21-05-2024	3.775.000 kr.	14.192 kr./m²
Skovbrynet 14 6630 Rødding	223 m²	3,3 km	09-12-2025	1.300.000 kr.	5.830 kr./m²
Skovbrynet 13 6630 Rødding	216 m²	3,3 km	04-01-2026	1.100.000 kr.	5.093 kr./m²
Ribevej 8, Brøstrup 6630 Rødding	222 m²	3,7 km	14-08-2024	1.930.000 kr.	8.694 kr./m²
Søndergyden 8 6630 Rødding	228 m²	4,0 km	16-05-2026	1.920.000 kr.	8.421 kr./m²
Rødding Birkevej 12 6630 Rødding	210 m²	3,8 km	26-01-2025	900.000 kr.	4.286 kr./m²
Gramvej 8 6630 Rødding	210 m²	3,9 km	28-01-2025	750.000 kr.	3.571 kr./m²
Rødding Nørregade 13 6630 Rødding	226 m²	4,5 km	16-10-2025	1.590.000 kr.	7.035 kr./m²
Klokkehøj 18 6630 Rødding	205 m²	3,8 km	31-01-2024	1.900.000 kr.	9.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu