Nr. Søbyvej 15, Grønkær, 7850 Stoholm Jyll — Villa · 199 m² · bygget 1921 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 5.170 m², 5 værelser, opført i 1921, renoveret i 1996. Beliggende i Viborg Kommune (7850). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 5170 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.805.000 kr.
Offentlig grundværdi: 400.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.190 kr/m².2.350.575 kr.
2Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5170 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.749.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2025dec.Ejerandel overdraget
2008majEjerandel overdraget
1996Ombygning
1995apr.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krokusparken 1 7850 Stoholm Jyll	200 m²	1,5 km	24-07-2024	3.795.000 kr.	18.975 kr./m²
Nygade 21 7850 Stoholm Jyll	206 m²	1,6 km	22-08-2024	1.885.000 kr.	9.150 kr./m²
Krokusparken 23 7850 Stoholm Jyll	188 m²	1,5 km	10-12-2024	3.275.750 kr.	17.424 kr./m²
Egevænget 21 7850 Stoholm Jyll	210 m²	1,6 km	10-10-2023	1.250.000 kr.	5.952 kr./m²
Kløvervænget 6 7850 Stoholm Jyll	190 m²	1,8 km	23-02-2026	3.450.000 kr.	18.158 kr./m²
Højlundsvej 11 7850 Stoholm Jyll	214 m²	1,7 km	22-02-2026	2.025.000 kr.	9.463 kr./m²
Violvej 3 7850 Stoholm Jyll	221 m²	1,4 km	24-02-2025	1.500.000 kr.	6.787 kr./m²
Snerlevej 5 7850 Stoholm Jyll	168 m²	1,1 km	31-03-2026	2.050.000 kr.	12.202 kr./m²
Højvangen 5 7850 Stoholm Jyll	184 m²	1,7 km	09-03-2024	3.025.000 kr.	16.440 kr./m²
Liljevej 23 7850 Stoholm Jyll	170 m²	1,2 km	08-04-2026	1.250.000 kr.	7.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu