Menu
For mæglere Log ind
Tastumvej 20, Troelstrup
B

Prisvurdering · 7850 Stoholm Jyll

Tastumvej 20, Troelstrup

Villa · 260 m² · bygget 1895

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 15.958 m², 5 værelser, opført i 1895, renoveret i 1990. Beliggende i Viborg Kommune (7850). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1895
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
260 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
15958 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Solvarmeanlæg

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.437 kr/m².2.260.825 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTastumvej gns: 9.724 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7850-snit 8.815 kr/m²+10,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk260 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)15958 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering2.346.730 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.245.000 kr / Estimat: 2.749.345 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,77 pct. siden nov. 2007
196k1,0M1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202420. nov. 20072.365.000 kr.I dag · vores estimat2.346.730 kr.Markedet · 1992718.900 kr.Markedet · 19931.513.200 kr.Markedet · 19941.249.040 kr.Markedet · 19951.084.720 kr.Markedet · 1996851.240 kr.Markedet · 19971.082.640 kr.Markedet · 1998716.040 kr.Markedet · 19991.380.600 kr.Markedet · 20001.377.220 kr.Markedet · 20011.303.380 kr.Markedet · 2002237.900 kr.Markedet · 20031.475.500 kr.Markedet · 20041.351.480 kr.Markedet · 20051.254.240 kr.Markedet · 20061.675.700 kr.Markedet · 20071.747.980 kr.Markedet · 20081.777.360 kr.Markedet · 20092.862.080 kr.Markedet · 20101.022.580 kr.Markedet · 20111.809.340 kr.Markedet · 2012336.440 kr.Markedet · 20132.624.440 kr.Markedet · 20142.125.760 kr.Markedet · 2015904.280 kr.Markedet · 20161.290.640 kr.Markedet · 20171.793.740 kr.Markedet · 20182.299.960 kr.Markedet · 20192.006.160 kr.Markedet · 20202.250.820 kr.Markedet · 20212.626.520 kr.Markedet · 20222.132.780 kr.Markedet · 20231.937.780 kr.Markedet · 20242.375.620 kr.Markedet · 20251.650.480 kr.Markedet · 20262.460.380 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7850 (villa)

Markedsudvikling i 7850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. nov. 2007 · Alm. Salg
2.365.000 kr.
I dag · vores estimat
2.346.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007nov.Solgt, alm. frit salg2.365.000 kr.
  • 2001mar.Ejerskifte
  • 1995jul.Ejerskifte
  • 1990Ombygning
  • 1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tastumvej 27, Feldingbjerg
7850 Stoholm Jyll		247 m²2,4 km26-10-20252.800.000 kr.11.336 kr./m²
Tastumvej 34, Tastum
7850 Stoholm Jyll		237 m²3,1 km14-07-20241.922.500 kr.8.112 kr./m²
Fyrrevænget 1
7850 Stoholm Jyll		255 m²1,4 km18-11-20242.320.000 kr.9.098 kr./m²
Violvej 2
7850 Stoholm Jyll		237 m²1,1 km06-10-20251.825.000 kr.7.700 kr./m²
Violvej 3
7850 Stoholm Jyll		221 m²1,1 km24-02-20251.500.000 kr.6.787 kr./m²
Nr. Søbyvej 15, Grønkær
7850 Stoholm Jyll		199 m²648 m13-08-20251.895.000 kr.9.523 kr./m²
Egevænget 21
7850 Stoholm Jyll		210 m²1,4 km10-10-20231.250.000 kr.5.952 kr./m²
Krokusparken 1
7850 Stoholm Jyll		200 m²1,1 km24-07-20243.795.000 kr.18.975 kr./m²
Højlundsvej 11
7850 Stoholm Jyll		214 m²1,5 km22-02-20262.025.000 kr.9.463 kr./m²
Krokusparken 23
7850 Stoholm Jyll		188 m²1,1 km10-12-20243.275.750 kr.17.424 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden