Menu
For mæglere Log ind
Tastumvej 15, Feldingbjerg

Prisvurdering · 7850 Stoholm Jyll

Tastumvej 15, Feldingbjerg

Landejendom · 255 m² · bygget 1932

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 255 m², grund på 14.919 m², 6 værelser, opført i 1932, renoveret i 1982. Beliggende i Viborg Kommune (7850). Udbydes aktuelt til 3.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
255 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
14919 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.131.000 kr.
Offentlig grundværdi
613.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.851 kr/m².4.025.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk255 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)14919 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.288.823 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.295.000 kr / Estimat: 2.692.733 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,84 pct. siden aug. 2001
156k5,3M10,4M15,6M20,7M1992199920032006200920152018202120247. aug. 20011.245.000 kr.I dag · vores estimat2.288.823 kr.Markedet · 19921.289.535 kr.Markedet · 1993307.785 kr.Markedet · 1997525.810 kr.Markedet · 19991.480.020 kr.Markedet · 20011.228.080 kr.Markedet · 20021.822.740 kr.Markedet · 2003325.125 kr.Markedet · 20041.417.545 kr.Markedet · 20052.200.905 kr.Markedet · 20063.012.315 kr.Markedet · 20074.223.820 kr.Markedet · 20087.715.025 kr.Markedet · 20093.732.690 kr.Markedet · 2013430.695 kr.Markedet · 20141.613.130 kr.Markedet · 20152.341.920 kr.Markedet · 20163.778.590 kr.Markedet · 20171.637.100 kr.Markedet · 20186.340.065 kr.Markedet · 20193.552.660 kr.Markedet · 202010.440.720 kr.Markedet · 20212.932.500 kr.Markedet · 20222.320.500 kr.Markedet · 20233.183.165 kr.Markedet · 20246.735.825 kr.Markedet · 20253.570.000 kr.Markedet · 202610.650.075 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7850 (landejendom)

Markedsudvikling i 7850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2001 · Alm. Salg
1.245.000 kr.
I dag · vores estimat
2.288.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001aug.Solgt, alm. frit salg1.245.000 kr.
  • 1998jan.Ejerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Iglsøvej 42, Iglsø
7850 Stoholm Jyll		193 m²784 m05-03-20255.150.000 kr.26.684 kr./m²
Iglsøvej 60, Iglsø
7850 Stoholm Jyll		188 m²1,6 km14-08-20251.550.000 kr.8.245 kr./m²
Bavnehøjvej 20, Feldingbjerg
7850 Stoholm Jyll		152 m²572 m12-10-20233.150.000 kr.20.724 kr./m²
Søndergade 75
7850 Stoholm Jyll		211 m²2,8 km27-06-20241.600.000 kr.7.583 kr./m²
Toftumvej 5, Lundgård
7850 Stoholm Jyll		230 m²4,2 km23-05-20244.450.000 kr.19.348 kr./m²
Bavnehøjvej 18, Feldingbjerg
7850 Stoholm Jyll		130 m²1,3 km19-05-20251.905.000 kr.14.654 kr./m²
Lånumvej 9, Lånum
7850 Stoholm Jyll		289 m²4,2 km12-05-20243.250.000 kr.11.246 kr./m²
Iglsøvej 46, Iglsø
7850 Stoholm Jyll		130 m²1,5 km13-11-202410.500.000 kr.80.769 kr./m²
Kalkværksvej 7, Toftum
7850 Stoholm Jyll		230 m²4,8 km10-04-20246.500.000 kr.28.261 kr./m²
Genvej 9, Ø. Børsting
7850 Stoholm Jyll		200 m²4,4 km26-10-20232.200.000 kr.11.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden