Haurumvej 2

Villa · 180 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 140.328 m², 4 værelser, opført i 1909, renoveret i 1975. Beliggende i Vejen Kommune (6630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 140328 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 840.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.331 kr/m².1.407.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHaurumvej gns: 14.579 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6630-snit 8.309 kr/m²+75,50 pct.
3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)140328 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.416.892 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,03 pct. siden nov. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. nov. 2008 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.416.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008nov.Solgt, familiehandel2.800.000 kr.
1975Ombygning
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haurumvej 7 6630 Rødding	134 m²	534 m	15-04-2024	820.000 kr.	6.119 kr./m²
Galgetoften 24 6630 Rødding	178 m²	925 m	11-02-2024	1.600.000 kr.	8.989 kr./m²
Rødding Birkevej 17 6630 Rødding	182 m²	1,1 km	05-04-2026	1.175.000 kr.	6.456 kr./m²
Skovbrynet 11 6630 Rødding	169 m²	1,1 km	15-04-2026	1.350.000 kr.	7.988 kr./m²
Skovvej 4 6630 Rødding	162 m²	863 m	22-08-2024	1.575.000 kr.	9.722 kr./m²
Rødding Søndervang 19 6630 Rødding	165 m²	1,0 km	04-04-2025	1.550.000 kr.	9.394 kr./m²
Sommerlyst 15 6630 Rødding	155 m²	725 m	10-12-2025	1.350.000 kr.	8.710 kr./m²
Klokkehøj 18 6630 Rødding	205 m²	982 m	31-01-2024	1.900.000 kr.	9.268 kr./m²
Rødding Nørregade 14 6630 Rødding	172 m²	1,7 km	04-09-2026	1.955.000 kr.	11.366 kr./m²
Galgetoften 44 6630 Rødding	150 m²	806 m	25-11-2024	795.000 kr.	5.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu