Vesterkærvej 10, Hennebjerg, 6830 Nørre Nebel — Villa · 256 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 3.193 m², 7 værelser, opført i 1939, renoveret i 2000. Beliggende i Varde Kommune (6830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 256 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 3193 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.873 kr/m².1.940.500 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3193 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.288.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Ejerandel overdraget
2000Ombygning
1982aug.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dejrupvej 191, Hennebjerg 6830 Nørre Nebel	309 m²	1,0 km	16-06-2025	2.875.000 kr.	9.304 kr./m²
Tranevænget 17 6830 Nørre Nebel	226 m²	3,6 km	26-11-2024	2.150.000 kr.	9.513 kr./m²
Vadgårdsvej 6 6830 Nørre Nebel	238 m²	4,1 km	19-01-2025	1.850.000 kr.	7.773 kr./m²
Blåbjergvej 50, Houstrup 6830 Nørre Nebel	197 m²	2,9 km	13-01-2025	2.600.000 kr.	13.198 kr./m²
Tranevænget 97 6830 Nørre Nebel	216 m²	3,5 km	13-09-2024	1.850.000 kr.	8.565 kr./m²
Klintingvej 80 6830 Nørre Nebel	181 m²	2,7 km	10-02-2025	3.075.000 kr.	16.989 kr./m²
Skovvej 29, Houstrup 6830 Nørre Nebel	180 m²	2,8 km	03-08-2024	1.550.000 kr.	8.611 kr./m²
Tranevænget 3 6830 Nørre Nebel	202 m²	3,5 km	21-08-2025	1.375.000 kr.	6.807 kr./m²
Vadgårdsvej 15 6830 Nørre Nebel	195 m²	4,2 km	22-11-2023	580.000 kr.	2.974 kr./m²
Lundtangvej 14, Lunde 6830 Nørre Nebel	300 m²	4,9 km	14-12-2023	1.500.000 kr.	5.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu