Prisvurdering · 6830 Nørre Nebel

Vesterkærvej 20, Hennebjerg

Villa · 143 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 1.134 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 2000. Beliggende i Varde Kommune (6830). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.590.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 1134 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 81.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.528 kr/m².1.229.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.651.437 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.590.000 kr / Estimat: 2.302.130 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,08 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (villa)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2021 · Alm. Salg: 705.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.651.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, familiehandel705.500 kr.
2008nov.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
2000Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranevænget 49 6830 Nørre Nebel	150 m²	3,4 km	28-04-2025	1.350.000 kr.	9.000 kr./m²
Tranevænget 15 6830 Nørre Nebel	135 m²	3,6 km	19-03-2025	850.000 kr.	6.296 kr./m²
Bjergvej 10, Klinting 6830 Nørre Nebel	109 m²	2,4 km	21-10-2024	735.000 kr.	6.743 kr./m²
Borkvej 12 6830 Nørre Nebel	139 m²	4,2 km	22-11-2023	1.750.000 kr.	12.590 kr./m²
Ryttervænget 17 6830 Nørre Nebel	143 m²	4,5 km	22-07-2024	1.400.000 kr.	9.790 kr./m²
Vadgårdsvej 53 6830 Nørre Nebel	141 m²	4,5 km	04-07-2024	1.725.000 kr.	12.234 kr./m²
Skovvej 29, Houstrup 6830 Nørre Nebel	180 m²	2,6 km	03-08-2024	1.550.000 kr.	8.611 kr./m²
Tømmergade 4 6830 Nørre Nebel	155 m²	4,0 km	13-01-2025	930.000 kr.	6.000 kr./m²
Ryttervænget 18 6830 Nørre Nebel	145 m²	4,6 km	23-04-2024	1.100.000 kr.	7.586 kr./m²
Borkvej 33 6830 Nørre Nebel	140 m²	4,5 km	25-10-2023	900.000 kr.	6.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu