Engvejen 49, Houstrup, 6830 Nørre Nebel — Fritidshus / sommerhus · 95 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 2.064 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Varde Kommune (6830). Udbydes aktuelt til 2.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 2064 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.876.000 kr.
Offentlig grundværdi: 484.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i HoustrupMedian pris/m² for fritidshus i Houstrup (6830, sidste 24 mdr.): 19.136 kr/m² × 95 m².1.817.920 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2064 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.146.445 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.750.000 kr / Estimat: 2.113.246 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jan.Ejerandel overdraget
2006Bygget
2003dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvejen 9, Houstrup 6830 Nørre Nebel	100 m²	350 m	11-08-2024	1.848.000 kr.	18.480 kr./m²
Engvejen 6, Houstrup 6830 Nørre Nebel	102 m²	229 m	05-09-2025	2.600.000 kr.	25.490 kr./m²
Engvejen 5, Houstrup 6830 Nørre Nebel	82 m²	348 m	17-10-2023	1.595.000 kr.	19.451 kr./m²
Engvejen 15, Houstrup 6830 Nørre Nebel	74 m²	294 m	16-10-2025	1.480.000 kr.	20.000 kr./m²
Engvejen 39, Houstrup 6830 Nørre Nebel	71 m²	112 m	29-05-2025	1.212.500 kr.	17.077 kr./m²
Engvejen 27, Houstrup 6830 Nørre Nebel	70 m²	158 m	22-02-2024	1.275.000 kr.	18.214 kr./m²
Engvejen 10, Houstrup 6830 Nørre Nebel	66 m²	200 m	13-02-2024	1.195.000 kr.	18.106 kr./m²
Jens Thomsensvej 23, Houstrup 6830 Nørre Nebel	95 m²	669 m	10-10-2024	1.750.000 kr.	18.421 kr./m²
Jens Thomsensvej 6, Houstrup 6830 Nørre Nebel	102 m²	408 m	13-05-2025	2.175.000 kr.	21.324 kr./m²
Sdr. Skovvej 29, Houstrup 6830 Nørre Nebel	90 m²	728 m	23-10-2025	1.375.000 kr.	15.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu