Nebelvej 33D

Villa · 189 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 9.917 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Billund Kommune (6623). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 258 m²
Bebygget areal: 258 m²
Grundareal: 9917 m²
Indbygget garage: 69 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.217 kr/m².2.260.000 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9917 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.617.797 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+451,12 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6623 (villa)

Markedsudvikling i 6623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2008 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.617.797 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2008aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009475.000 kr.
1986mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tribinivej 6 6623 Vorbasse	189 m²	579 m	24-10-2024	3.550.000 kr.	18.783 kr./m²
Sorgenfrivej 5 6623 Vorbasse	201 m²	325 m	07-06-2026	3.275.000 kr.	16.294 kr./m²
Birkevej 3 6623 Vorbasse	196 m²	739 m	25-09-2024	1.550.000 kr.	7.908 kr./m²
Svalevænget 4 6623 Vorbasse	177 m²	572 m	15-06-2024	1.750.000 kr.	9.887 kr./m²
Birkevej 11 6623 Vorbasse	180 m²	783 m	16-09-2026	1.395.000 kr.	7.750 kr./m²
Bøgevej 7 6623 Vorbasse	178 m²	708 m	01-07-2024	1.795.000 kr.	10.084 kr./m²
Gøglervej 11 6623 Vorbasse	172 m²	466 m	05-11-2025	3.175.000 kr.	18.459 kr./m²
Labrivej 14 6623 Vorbasse	207 m²	683 m	22-11-2025	2.330.000 kr.	11.256 kr./m²
Østervænget 52 6623 Vorbasse	184 m²	1,4 km	08-05-2026	1.855.000 kr.	10.082 kr./m²
Drivvejen 10 6623 Vorbasse	165 m²	960 m	31-03-2024	1.925.000 kr.	11.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu