Rønnevænget 1, Dyngby Strand, 8300 Odder — Fritidshus / sommerhus · 85 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 845 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 845 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.089.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.241.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i Dyngby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Dyngby Strand (8300, sidste 24 mdr.): 31.934 kr/m² × 85 m².2.714.390 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.606.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,18 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2008 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.606.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1989aug.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnevænget 4, Dyngby Strand 8300 Odder	102 m²	56 m	28-02-2025	2.935.000 kr.	28.775 kr./m²
Rønnevænget 5, Dyngby Strand 8300 Odder	50 m²	56 m	31-05-2025	2.495.000 kr.	49.900 kr./m²
Engagervej 11, Dyngby Strand 8300 Odder	85 m²	623 m	12-05-2025	2.550.000 kr.	30.000 kr./m²
Engagervej 33, Dyngby Strand 8300 Odder	84 m²	529 m	11-05-2025	2.288.000 kr.	27.238 kr./m²
Engagervej 21, Dyngby Strand 8300 Odder	84 m²	587 m	21-11-2023	2.950.000 kr.	35.119 kr./m²
Engagervej 56, Dyngby Strand 8300 Odder	87 m²	493 m	13-11-2025	3.250.000 kr.	37.356 kr./m²
Engagervej 89, Dyngby Strand 8300 Odder	80 m²	294 m	24-06-2026	2.600.000 kr.	32.500 kr./m²
Dyngby Havvej 16, Dyngby Strand 8300 Odder	88 m²	582 m	21-05-2025	2.615.000 kr.	29.716 kr./m²
Dyngby Havvej 28 8300 Odder	80 m²	434 m	15-09-2026	2.350.000 kr.	29.375 kr./m²
Lillemosevej 3, Dyngby Strand 8300 Odder	90 m²	622 m	14-07-2024	1.850.000 kr.	20.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu