Nørrevang 42

Rækkehus · 118 m² · bygget 1976

Om boligen

Rækkehus på 118 m², grund på 253 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1976
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 253 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.668.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.487.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.466 kr/m².4.954.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrevang gns: 31.356 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 49.070 kr/m²-36,10 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: Prisstigning 78% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.657.195 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+58,30 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2006 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
30. jun. 2008 · Alm. Salg: 2.941.946 kr.
I dag · vores estimat: 4.657.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Solgt, familiehandel2.941.946 kr.
2006jun.Ejerskifte1.650.000 kr.
2001nov.Ejerskifte
1995nov.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevang 36 3460 Birkerød	118 m²	18 m	02-06-2025	3.700.000 kr.	31.356 kr./m²
Nørrevang 50 3460 Birkerød	118 m²	33 m	11-03-2026	4.150.000 kr.	35.169 kr./m²
Ravnsnæsvej 33C 3460 Birkerød	114 m²	452 m	23-01-2024	3.400.000 kr.	29.825 kr./m²
Grøndalshave 20 3460 Birkerød	119 m²	784 m	10-11-2024	4.995.000 kr.	41.975 kr./m²
Højbovej 2G 3460 Birkerød	117 m²	852 m	27-11-2023	4.195.000 kr.	35.855 kr./m²
Grøndalshave 12 3460 Birkerød	115 m²	803 m	04-12-2023	4.850.000 kr.	42.174 kr./m²
Grøndalshuse 1 3460 Birkerød	120 m²	895 m	04-12-2023	5.450.000 kr.	45.417 kr./m²
Grøndalshuse 9 3460 Birkerød	120 m²	936 m	21-07-2025	6.250.000 kr.	52.083 kr./m²
Grøndalsvej 49 3460 Birkerød	123 m²	774 m	22-05-2026	6.200.000 kr.	50.407 kr./m²
Bakkedraget 49 3460 Birkerød	126 m²	622 m	03-11-2024	6.350.000 kr.	50.397 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu